中房翡翠园Ⅱ区(北区)方案说明.docxVIP

中房·翡翠园Ⅱ区（北区）项目说明 2007-7-24 一、项目基本信息 ①项目名称：中房·翡翠园Ⅱ区（北区） （暂定名） ②项目地址：南宁凤岭 ③开发商：中房集团南宁房地产开发公司 项目合作投资方：广西人和投资有限公司 二．房屋结构、户数 房屋结构为框剪结构，一梯四户。 18+1 层。团购房所推出的总户数、具体位置及具体房号根据职工交纳购房诚意金的实际人数来确定，小区的一层因私家花园的设计方案 尚未完成，因此所推栋号的一层不属于此次团购的范围。 “中房·翡翠园Ⅱ区（北区） ” 小区规划总平、团购房屋所在的具体位置、户型、面积以最终通过规划局、建设局等相关主管部门审批的为准。 三．房号编排方法 房号编排按栋号、单元、房号的先后次序排列，相同单元、同一楼层的，房号按顺时针方向排列，如： D6号楼 1 单元 201 号楼，房号表示为： D6-1-201 ； D7号楼 2 单元 402 号楼，房号表示为： D7-2-402 ； 依此类推 四．团购价格 住宅均价 3100 元/ ㎡（价格中不包含管道燃气入网费及开通费、阳台、入户花园改房加窗的费用）。 本项目不支持公积金贷款的付款方式。 1 五. 交房时间 暂定为自《商品房 ( 住宅 ) 订购合同》生效之日起 28 个月，具体时间最终以《商品房买卖合同》约定的交房时间为准。 六．团购程序 1、有订购意向的职工在规定时间内缴存人民币壹万元整（￥ 10000.00 ）购房诚意金 后，凭《现金交款单》的银行回执单原件和复印件一份、身份证原件和复印件各一份到 教育路 5 号区环保局业务受理大厅 领取《抽签卡》，取得抽签资格，并将购房诚意金《现 金交款单》的银行回执单原件换成《现金交款单》的银行回执单收条； 2、购房诚意金交纳后 10 个工作日内，公司组织抽签选房，职工须在规定的时间、 地点、按公司通知的方式凭《抽签卡》抽取《选房卡》 ，取得选房资格，职工凭《选房卡》 选房； 3、选定房号后在规定时间、到指定地点按第九条订购合同格式与公司签订《商品房 ( 住宅 ) 订购合同》； 4、按照《商品房 ( 住宅 ) 订购合同》中约定的时间和方式付足所订购商品房 30%的预 付款及预付 3000 元管道燃气入网费。 5、按照《商品房 ( 住宅 ) 订购合同》的规定与公司签订《商品房买卖合同》 。 6、购房诚意金或车位诚意金缴款账号信息： 帐户名称： 中房集团南宁房地产开发公司 开 户 行： 建行朝阳支行营业部 帐 号： 45001604473050504871 填写要求：购房诚意金缴款单的款项来源栏填入“中房·翡翠园Ⅱ区 (北区)”购房 诚意金。 车位诚意金缴款单的款项来源栏填入“中房·翡翠园Ⅱ区 ( 北区 ) ”车位诚意金。 2 七. 其他注意事项 1、关于车位预约的说明 ①需要订购车位的职工可将车位诚意金人民币壹万元整（￥ 10000.00 ）与购房诚意 金同时缴存； ②车位的价格将在工程主体开工后 20 个工作日内公布， 并及时组织抽签选择车位和 签订车位订购合同； ③凡按要求交纳了车位诚意金的职工均能获得车位的优先选择权，如果到时未能选 到满意车位或对车位定价不满意， 可以放弃车位订购权， 公司将于选车位后 30 个工作日 内退还车位诚意金以及该诚意金从存入到返还时段的银行活期存款利息。 2、关于诚意金的说明 ①诚意金是有订房意向的职工为取得抽签资格而自愿交纳的款项； ②按要求缴存了诚意金的职工未按时登记并领取《抽签卡》或已登记领取《抽签卡》 但未参加抽签抽取《选房卡》或已抽取《选房卡》但未参加选房的，均视为放弃选房权 利。 对于放弃选房权利或参加选房但选不到合适房子的职工，我公司将于选房之日起 30 个工作日内退还诚意金； ③按要求缴存了诚意金的职工如已选定房子并登记，但又未按通知要求与公司签订 《商品房（住宅）订购合同》的职工，公司均视其为放弃订购权，有权对该套房另作处 理。该职工所缴存的购房诚意金将在其所订购的商品房封顶之日起 30 日内退还； ④已签订《商品房（住宅）订购合同》但未按规定时间缴存预付款及相关款项的职 工，公司均视其为放弃订购权，有权对该套房另作处理。该职工所缴存的购房诚意金将 在楼房竣工验收后 10 天内退还。 3、《商品房（住宅）订购合同》订购人、 《商品房买卖合同》买受人、办理房产证的 产权人姓名必须与交诚意金的存款人姓名一致。 4、职工选房成功登记房号后，公司不办理增名、减名、更名、换房等手续。 5、抽签、选房或选车位的方式、时间和场地由公司另行通知。 3 八、团购日程安排 1、2007 年 7 月 27 日至 30 日，有订房意向的职工（以下称“职工” ）向上述指定的 银行帐户缴存购房诚意金人民币壹万元整（￥ 10000.00 ）, 需要订购车位的职工可将