山庄生态公园生态旅游生态度假村建设项目可行性研究报告文档.docx

XXX 山庄生态公园项目建议书 第 1 章 项目总论 1 1.1 项目背景 1 1.1.1 项目名称及承办单位 1 1.1.2 项目性质 1 1.1.4 项目建设单位 1 1.1.5 项目拟建立地点 1 1.1.6 研究工作依据 1 1.1.7 研究工作概况 2 1.1.8 主要的经济指标 2 1.2 项目研究简要结论 2 第二章 项目的意义及必要性- 2 2.1 旅游行业特征分析 2 2．2X 区位优势及X 旅游区基本情况 3 2．2．1X 区位优势 3 2．2．2X 旅游区基本情况 7 第三章 项目研究与规划构想- 10 3．1 项目研究  10 1．项目特征 10 2．项目优势 10 3．项目定位 11 3．2 项目整体规划分期实施 11 3．3 市场分析  12 1.市场研究 12 2、市场供给 12 3．4 市场营销策略 12 第四章 X 友谊羊绒纺织品有限公司简介 13 第五章 材料选择和工程实施原则 13 5.1 原材料及主要辅助材料供应 13 5.2 项目实施遵从的原则 14 第六章 环境保护与劳动安全- 14 6.1 环境保护的目的 14 6.2 项目主要污染源和污染物 15 6.3 治理环境的方案 15 6.4 绿化措施 16 6.5 劳动保护 16 第七章：建设项目投资估算以及资金筹措 16 7．1 总投资估算 16 7．2 近期项目投资资金计划（后附详细投资计划表） 16 7．3 资金使用计划 17 第八章 投资项目财务评价- 18 8.1 测算说明  18 项目计算期为 15 年，其中建设期3 年，近期建设期1 年，经营期 30 年。  18 8.2 其他财务指标 18 8.3 财务分析  18 第九章．投资项目社会效益评价 19 9.1 社会效益分析 19 9.1.1 项目对社会的影响评价 19 9.1.2 社会效益评价结论 19 第十章 结 论  20 第 1 章 项目总论 1.1 项目背景 1.1.1 项目名称及承办单位 项目名称：XXX 山庄生态公园承办单位： 1.1.2 项目性质新建 1.1.4 项目建设单位 X 友谊羊绒纺织品有限公司 1.1.5 项目拟建立地点X 省 XX 村 X 沟 1.1.6 研究工作依据 （1）《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要（草案）》 （2）《X 省旅游业发展规划》 （3）国务院《风景名胜区管理暂行规定》 （4）建设部《风景名胜区建设管理规定》 （5）《X 县旅游业发展总体规划》 （6）《X 县总体规划》 （7）X 村土地开发租赁协议 （8）《X 投资项目注意事项》 （9）《国家环境保护法》 1.1.7 研究工作概况 可行性研究报告遵照中华人民共和国投资的相关法律和政策制 定，报告主要包括项目市场分析与建设规模确定；建设条件选择；技术方案；环境保护与劳动安全；项目经济效益和社会效益以及财务敏感性分析。为项目实施建设投资和环境影响评价提供依据，为项目建设和经营管理提供了先进合理的工程技术方案，筹资方案和经营方 案。 1.1.8 主要的经济指标项目总投资：1.045 亿元 一期总投资：3045 万元，二期总投资 7000 万元自筹资金：100％ 1.2 项目研究简要结论 根据国家投资相关行政法规，以及 X 投资的相关规定，X 省 XX 乌龙山庄生态公园项目完全符合法律法规，符合建设社会主义市场经济及建设新农村的需要。 由于市场前景良好，经济效益和社会效益显著，公司具备雄厚的资金势力﹑先进的管理思想﹑管理同类企业的经验和为人民谋福利的健康理念。 X 省 XX 乌龙山庄生态公园项目可行。 第二章 项目的意义及必要性 2.1 旅游行业特征分析 旅游业现已成为我国国民经济的战略支柱产业之一。“十一五” 期间，全国旅游业总收入年平均增长15%，我国已跃居全球第四大入境旅游接待国和亚洲第一大旅游客源国。国家旅游“十二五”规划明确指出，在“十二五”规划末期，国内旅游人数将达33亿人次，年增长10%，入境游客年均增长8%，旅游业增加值占全国GPD比重提高4.5%，占服务业增加值比重达到12%。旅游产业已成为名副其实的“朝阳产业”。 2．2X 区位优势及X 旅游区基本情况 2．2．1X 区位优势 X 地处太行山东麓，X 省西南部，北距北京市 350 千米、省会石家庄市 78 千米，南距邢台市 54 千米。京广铁路、京珠高速、107 国道切境而过。全县总人口 20.2 万人，总面积 797 平方千米。辖 4 镇4 乡，220