土地估价师(土地估价实务基础)模拟试卷17.pdfVIP

土地估价师（土地估价实务基础）模拟试卷 17 单项选择题 每题的备选项中，只有一个符合题意。选错不得分，但不倒扣分。 分值 :30 1． 基准地价一般按照国家规范法定最高年期设定，其中商业用地为 ( ) 年。 A．40 B．50 C．60 D．70 2 ． 估价对象使用年期修正系数的确定，要依据各用途土地使用权的 ( ) 出让年期。 A．最低 B．平均 C．最高 D．有效 3． 土地开发程度差异修正是以 ( ) 的方式体现。 A．加减 B．累积 C．错位 D．叠加 4 ． 路线价估价法是依据路线价，再配合 ( ) 和其他修正率表，用数学方 法算出临接同一街道的其他宗地地价的一种估价方法。 A．深度指数表 B．容积率 C．开发程度 D．区位因素 5． 正常市场条件下