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二手房买卖合同的范本 合同当事人 卖方（以下简称甲方） ： 买方（以下简称乙方） ： 根据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国城市房地 产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、 自愿、协商一致的基础上， 就乙方购买甲方出售的房产事宜， 签 订本合同，以资共同遵守执行，二手房买卖合同范本。 第一条甲方同意出售甲方所有的位于 市 区 路 号 号楼 单元 户的房 产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面 ）给乙方。房屋□建 筑面积 平方米□使用面积为 平方米。房 地产权证号为 。 甲方保证此房产一切情况介绍属实， 承诺和保证此房产无任 何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵， 同户籍、 相关亲属及房产 共有、所有权人同意出售， 其书面同意文件作为本合同附件， 与 本合同具有同等法律效力 （ 附：书面同意文件 ） 。同时物业交接前 需付清甲方 产生的物业管理费、 水 电、 有线、 通讯费及 费用。 乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。 第二条甲、乙双方同意上述房产的成交价格为： 单价： 人民 币 元/平方米，总价：人民币 元（大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）。 本合同签定之日， 乙方向甲方支付人民币 元（大 写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）作为购 房□定金□预付款。 购房定金 / 首付款将在最后一次付款时冲抵房价。 鉴于 （ 律师事务所或第三方 ）为甲、乙双方房产交 易所提供的律师见证 / 第三方监管业务，甲、乙双方同意向其支 付 元。该笔费用以现金 / 支票的方式于本合同签 订当日由 方支付。 第三条付款时间及方式 （设立第三方监管账户的， 可由甲乙 双方与第三方另行签订协议， 明确三方权利义务， 该协议为本合 同附件，与本合同具有同等法律效力） 甲、乙双方同意，按照第 种方式付房款： x、甲、乙双方同意以一次性付款方式付款 □甲、乙双方约定在本合同签定之日起 日内支付首付 款（不含定金 /预付款）人民币 元（大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整） 给甲方， 剩余房款人民 币 元（大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）于□房屋交付当日□办结房屋过户手续当日付 给甲方。 □甲、乙双方约定由 （律师事务所） 设立第三方 监管账户，自本合同签定之日起 日内，由乙方将购房总 价款人民币 元（大写： 佰 拾 万___ 仟 佰 拾 元整） 汇入第三方监管帐户， 甲方将房产证 交给第三方代为保管。第三方在收到购房款当日 / 日内， 通知甲、乙双方办理过户手续， 并于□房屋交付当日□办结房屋 过户手续当日， 根据乙方出具的书面付款确认通知将房款汇入甲 方账户。 x、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在合同签订 之日起 日内支付首付款， 即人民币 元（大写： ___ 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）给甲方， 剩余房 款人民币 元整（大写： 佰 拾 万___ 仟 佰 拾 元整） 申请银行按揭 （如银行实际审批数额 不足前述申请额度， 乙方应在办结银行按揭手续当日将差额一并 支付给甲方） ，并于银行放款当日直接付给甲方。 [ 甲乙双方约定由 （律师或第三方） 代按揭贷 款手续的， 另行签订代理协议作为本合同的附件， 与本合同具有 同等法律效力，合同范本《二手房买卖合同范本》 。] 甲方应协助乙方办理银行按揭手续， 并各自准备好办理按揭 手续所需资料。 x、甲、乙双方同意将上述房屋价款分 次付给甲方， 具体付款日期、金额和方式如下： □ （ x）甲、乙双方约定在本合同签定之日起 日内， 支付购房款（不含定金 / 预付款）人民币 元（大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整） 。 （X ）…… （X）（倒数第二次）购房款人民币 元（大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）于办结房屋过户 手续当日支付给甲方。 （ x ） （最后一次）剩余购房款（亦称质保金或尾款）人民币 元（大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）于乙方验收房屋时， 且甲方结清所有费用并办理完毕电表、 煤气等过户手续当日支付给甲方。 □甲、乙双方约定由 （律师事务所） 设立第三方 监管账户，自本合同签定之日起 日内，由乙方将第一笔 购房款人民币 元（大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）汇入第三方监管帐户，于 年 月 日、 年 月 日、 年 月 日 分 别 将 人 民 币 元汇入第三方监管帐 户。第三方在收到购房款人民币 元当日 / 日 内，通知甲、 乙双方办理过户手续， 并于办结房屋过户手续当日， 根据乙方出具的书面付款确认通知将房款汇入甲方账户。 剩余购 房款人民币 元于 年 月 日汇入第三 方监管账户， 第三方根据