海口天邑国际营销解决方案报告_85ppt_x赞xxx年.pptVIP

卖 什 么;卖 什 么;海口城市地标、滨海CBD核心;海口最高 5A 甲级写字楼;优势3;卖 什 么;注：以下所分析的产品不足之处，主要是针对天邑国际大厦其中的29—40层的产品，刨析其产品定位、销售策略、物管配套等存在的客观因素所引起的市场去化停滞的根本原因。;不足1—项目产品;;;卖 什 么;海口宏观市场分析;海口商品房市场;供求关系;价量走势;龙华区办公用房市场;供求关系;价量走势;海口商品房市场：09年下半年受到国际旅游岛规划等利好因素影响，海口房地产市场需求量得到一定释放，价格也有一定幅度的提升。;海口写字楼宏观背景;省会城市写字楼发展最基本的前提:区域总部的公司需求将促使省会城市的写字楼物业优先于其他城市发展;周边城市发展带动整个海南经济，海口以省会城市生活配套、基础设施完善的优势，将吸引更多企业聚焦海口，促进写字楼市场;海口四大区域经济形态：只有龙华区金贸地区和海秀东路一代的商业氛围浓厚，发展写字楼的市场潜力大;龙华区是海口的金融中心，党政机关，新闻媒体、大型实业公司和海口重大市政设施的集中地，是写字楼集聚的必然场所;城市规划战略中的“中强”和“三带、一轴、一中心”的规划都能有效提升国贸片区原有的商务优势;海口的写字楼尤其是高档的写字楼有较大的发展空间，但大体量入市显然不具备发展机会;写字楼发展历程：海口写字楼发展模式演变过程大致可分为五个阶段;龙华区写字楼分布情况;