某县新村基础设施配套工程项目立项申报建议书.docVIP

审核通过，存档整理。 受控资料，禁止外传 1、总论 1.1项目概况 项目名称：*唱*慚村建设工程。 项目建设单位：*唱*噺区开发建设有限公司。 项目建设地点：*唱*頻*噺区。 (切项目建设规模及建设内容：项目用地面积86667m,安 置277户，建筑占地面积30400d,总建筑面积86755吭道路面 积16500nio主要建设内容有道路工程、水电通信有线电视等管 道工程、边坡处理工程、绿化丁程及民居建筑丁程等。 (5)项口投资估算及资金筹措：本项口总投资估算为 6826. 19万元，其屮配套工程费用1897. 83万元、工程建设其它 费用1298.35万元(其屮土地使用费1105万元)、基本预备费 159. 81万元、村民自建房投资3470. 2万元。资金来源为建设单 位自筹3355. 99万元、村民自投3470. 2万元。 (?项目实施期限：项目实施期限为23个月，即从2007 年2月到2008年12月。 1.2项目编制依据 编制本可研报告的依据有: 《知县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》; 《*坦城市总体规划(2006- 202Q)》; 《P土地利用总体规划(修编)》； (》《*瞥*性态县建设总体规划》； (?《*举*噺区二期修建性详细规划》； (7)《投资项口可行性研究指南》； (8《建设项目经济评价方法与参数》(第三版); (9《工程咨询服务合同》。 1. 3 1. 3 项目建设单位概况 悭*慚区开发建设有限公司位于*冬誉I *噺区嘟各，公 司成立于2003年7月24日，是国有独资有限责任公司，县政府 对公司实行国有资产授权经营。公司实行独立核算，是具有企业 法人资格的经济实体，法左代表人好2注册资本1000万元，经 营范围为*唱城关镇*慚区内的工程建设、投资、开发等。公司 技术力量较强，工程建设管理经验丰富，成立4年来，已完成土 地征用1780亩，开发新区面积575亩，共组织实施了 10多个市 政基础设施项目，累计完成投资2亿余元。 1.4主要技术经济指标 用地面积：86667曲 安置总户数：2 77户； 建筑占地面积：3040011; 总建筑面积：86755此 道路面积：16500nl; 建筑密度：35. 1 % 容积率：1. 001; 绿化率：27% 总投资估算：3355. 99万元不含民房自建投资3470. 2万）； 建设期：23个月（ 2007年2月-2008年12月）。 1. 5主要结论 （1） 本项目的建设是必要的。建设本项目是加快推进*噺 区建设，扩大*戦市规模和提升城市品位的需要；是加快推进城 乡一体化建设，建设社会主义新农村的需要；是改善网村民生活 品质，构建社会主义和谐社会的需要。 （2） 本项目的建设是可行的。本项目的选址及建设方案符 合《*唱城市总体规划（2004202Q）》和《*唱*慚区二期修建 性详细规划》等的要求，建设资金来源有保障，建筑材料有来源, 具备自然条件、经济社会条件等施工条件。 2项目建设背景 根据《松城市总体规划(200— 2020)?,知县城关镇是该 县的政治、经济和文化中心，城市性质定位为以生态经济为特色 的浙皖赣三省边界山水园林城市。2004年，县城人口规模为4. 45 万人，规划到2010年和2020年人口分别达到5. 0万人和6. 5万 人(其中知居住小区1. 3万人)。 为提高壮县的城市化水平、扩大城市规模、有效集聚人口， 柚县委、县政府于1996年作出了开发*噺区的决定，并于 同 年启动*噺区一期建设开发，2003年完成一期开发，开发面积 515亩。2004年开始进行二期开发，规划开发面积110. 08公顷， 入住人口 3141户、10994人，总建筑面积达到75. 73万卅。 *噺区属县城的综合生活居住新区，《壮县城市总体规划 ( 200— 2020)》提出，县城近期居住建设应以新区建设为主、 旧城改造为辅，做到综合开发、配套建设、一次规划、分步实施， 重点开发*噺区和城东居住小区。 城关镇料村现址位于*渐区知路以西、知以东，现有10个 承包组、267户、976人，民居291幢，住宅占地面积11.36公 顷，总建筑面积81497平方米，建筑结构为砖混结构和泥(石) 木结构。村庄因缺乏统一规划，改造难度很大，为推进*噺区建 设，必须对鋼寸进行整体搬迁。对*噺村工程建设，松委、县 政府给予了高度重视，已把该项目列入*雲2007年度重点建设 项目，以确保项目的顺利实施。 3.项目建设必要性及可行性 1项目建设的必要性 是加快推进*噺区建设，扩大*械市规模和提升城市 品位的需要。*噺区一期开发建设于2003年基本结束，2004年 开始二期开发。城关镇网村位于二期开发规划区内，村民住宅用 地面积达11. 36公顷，占二期规划开发总面积的10. 3%且村址 是二