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百年豪景产品说明会 一、 确定时间、地点、人物、内容 1、时间：待工地现场一切布置完成，实景呈现（时间待定） 2、地点：“百年豪景”工地现场中庭景观处 布置事项：演讲台、帐篷、长桌、椅子、麦克风、宣传资料、小礼品、饮料、横幅、 入场 VIP 证 3、人物：恒通总经理、工程部经理、智能化负责人、物业公司负责人、景观设计师、 媒体（电台、CF制作人员）、政府官员、销售部、客户 4、内容：“百年豪景”产品说明会 二、 序言 1、总经理致词陈董事长或赵总（ 9： 00~9：30） a、 恒通企业简介：扬州房产业五强、公司状况、实力、开发楼盘（附件一） b、 “百年豪景”简介：大、小环境、社区交通、配套设施、理念、发展趋势（附 件二） 三、 景观绿化：景观设计师（ 9： 30~10： 00） 1、 景观设计理念（品位、风格） 2、 百年银杏古树 3、 “中庭景观”、规划种植树种介绍（功能、特性、益处、整体搭配效果） 四、 建筑理念：工程部居总（ 10： 10~10： 30） 1、 建筑设计理念（风格、容积率、得房率） 2、 建材质量、特性、美观 3、建筑结构施工特性 注：门、窗、防水外墙涂料、屋顶施工防水及泻水、石才、面砖、保温材料 五、 物业管理 +智能化（ 10： 30~11： 00）物业周经理 1、星级物管标准 2、 物业服务 99+1 模式 3、 售后服务流程 4、 智能化的品质安全保障性 注：恒通现场人员：宋主任、杨工、徐工 新理想销售员：黄伟、李卿、赵眉 补充协议 甲方乙方 甲方 乙方 住址 泰州恒通房地产开发有限公司 联系电话：身份证号码： 联系电话： 甲乙双方在《商品房买卖契约》的基础上，经双方协商，现补充约定如下，共同遵守执行。 第一条：甲乙双方于 年 月 日签定《商品房买卖契约》 ，总价为人民币 元（不含车库、代收代办费用） 。 第二条：物业基本情况： 号商业用房元整 元整 元整 元整物业坐落位置：百年豪景 楼 （详见附图，以下简称“该物业” ） 物业建筑面积： 平方米。 购房单价：人民币（大写） 号商业用房 元整 元整 元整 元整 人民币（小写） 购房总价：人民币（大写） 人民币（小写） 购房合同号： （以上面积最终以《产权证》所标面积为准） 第三条：在本合同约定范围里，乙方独自处理一切与该物业经营管理有关的所有事务。 第四条：双方权利义务 1、经营回报收益归乙方所有，甲方无权干涉。 2、甲方同意乙方因经营需要对该物业进行分割、布局，但不得破坏主墙体（承重墙） 。 3、在经营管理期间里，有关物业房屋、设备、设施正常维护所需费用和物业管理费、水电 费、经营管理费、广告费用由乙方承担。 4、在经营管理期间内， 乙方如发生继承等法律事实时， 该物业的继承人继续履行本合同中 的甲乙双方的权利和义务。 5、乙方在经营管理期限内，不得将该物业做如下几点用途： （1）不得经营桑拿、娱乐场所。 （2）不得经营、加工污染行业。 （ 3）不得经营高分贝（如切割铝才、钢材、不锈钢之类的经营活动 ）。 （ 4）必须统一灯箱的尺寸、大小（规格：高度 米、宽度 米、厚度 米） （5）如购买沿街商铺连带后排车库可打通使用，但不可开后门可开窗。 第五条：争议的解决 本合同在履行过程中如发生争议，由双方协商解决，协商未果的到人民法院诉讼。 第六条：生效、其他 本合同是在现行法律框架下订立的，如法律有所变更，甲乙双方在不改变本合同基本 精神前提下另行商议。 本合同一式三份，甲方持二份、乙方持一份，具有同等法律效力。 本合同自甲乙双方签字、盖章之日起生效。 甲方：泰州恒通房地产开发有限公司 乙方： 代表： 代表： 产品定价 50#、51#商铺产品定价 工程号 房号 建筑面积 底价 总价 1 01 30.08 ￥ 2,518 ￥ 75,741 3 02 30.74 ￥ 2,658 ￥ 81,707 6 03 30.74 ￥ 2,878 ￥ 88,470 8 05 30.08 ￥ 2,878 ￥ 86,570 11 06 30.08 ￥ 2,888 ￥ 86,871 13 07 30.74 ￥ 2,888 ￥ 88,777 16 08 30.74 ￥ 2,858 ￥ 87,855 18 09 30.08 ￥ 2,858 ￥ 85,969 21 10 30.08 ￥ 2,828 ￥ 85,066 23 11 30.74 ￥ 2,828 ￥ 86,933 26 12 30.74 ￥ 2,818 ￥ 86,625 28 13 30.08 ￥ 2,818 ￥ 84,765 31 15 40.81 ￥ 2,798 ￥ 114,186 33 16 30.08 ￥ 2,818 ￥ 84,765 35 17 30.74 ￥ 2,818 ￥ 86,625 38 18 3