房地产并购尽职调查清单.docxVIP

房地产并购尽职调查清单 一、基本情况的文件 1.目标企业最新经年检的企业法人营业执照副本 。 2.目标企业最新经年检的组织机构代码证 。 3.目标企业最新经年检的税务登记证 。 4.目标企业设立时及历次资本变更的验资报告 。 5.目标企业最新的组织架构图和股权结构图 。 6.目标企业历次修订直至现行有效的公司章程 。 7.目标企业的发起人协议和 / 或股东协议 。 8.目标企业成立后进行的任何改组 、兼并、合并 、分立、资产交换或收购 、 出售等重大企业活动的相关材料 ，以及相关的批准文件 、协议，股东会或董事 会、总经理办公会决议等法律文件 。 9.目标企业的全部工商查档文件 。 10.自然人股东的身份证明 ；法人股东的营业执照 、组织机构代码证 、税务 登记证及验资报告 。 11.房地产开发企业资质证书 / 房地产开发企业鉴定资质证书 。 12.目标企业的各项管理制度 。 13． 银行开户许可证 。 二、所开发的项目 1.标的企业所开发项目 （下称 “目标项目 ”）清单 （按照已开发完工项目 、开 发建设中项目 、拟开发项目的顺序统计 ）； 2.项目立项批文 ，包括但不限于 ：地形图 、现状图 、初步规划设计方案 、 固定资产投资建设项目立项登记备案材料 、项目建议书的批复 ； 3.项目规划审批文件 ，包括但不限于 ：建设项目建设地点征求意见函 、建 设项目规划意见复函 、规