商户装修管理新规制度.docVIP

商户装修管理制度 1、 目标 为规范商户装修行为，确保文明施工、确保装修质量，特制订本制度。 2、适用范围 适适用于各经营单位装修现场操作管理。 3、职责 3.1业务部：负责对商户装修效果、质量、进度进行跟进、监督； 3.2服务部：负责装修现场卫生、环境、形象监管； 3.3物业部：负责装修期间手续办理、安全管理、日常维护。 4、 基础标准 4.1确保装修效果和审批效果图一致； 4.2确保装修过程中不影响商场其它品牌正常运行及整体环境； 4.3确保装修材料符合消防要求； 4.4确保装修现场安全。 5、 工作内容、作业程序及要求 5.1 装修手续办理 5.1.1 装修效果审批 1）测量面积：招商经理（主管）负责柜位面积测量。须有长、宽、总面积、方位坐标、特殊部位（如消防栓、消防门、防火卷帘等）长、宽具体尺寸。并在“柜位面积测量统计表”上签字确定； 2）出具尺寸图：招商经理（主管）依据测量面积为商户出具对应位置尺寸图； 3）业务部、服务部和商户共同对面积进行复尺，如和招商经理（主管）出图面积不符需重新修正，三方确定后在《柜位面积测量统计表》上签字； 4）商户需在达成合作意向后7日内，依据最终确定尺寸及装修要求出具装修效果图， 上交招商经理（主管）。包含：效果图、平面图、立面图、电路图和材质说明等； 5）招商经理（主管）填写《厂商装修效果图审批表》背附商户提供全套效果图及现场位置平面图签至主管副总，经过后转交物业部审核； 6）物业部组织电器、暖通、消防等相关人员对施工图进行审核，并于一个工作日内(主力店装修依据实际情况确定)给回复，对不合格申请项物业部要标注说明并给出合理提议，如合格招商经理（主管）于此日取回； 5.1.2 装修手续办理 1）业务部于网上将符合入场装修要求商户填写《商户入场移交单》提至服务部经理 接收； 2）服务部经理将《商户入场移交单》交至区域营运经理(主管)，营运经理(主管)分别致电商户及物业调度，确定技术交底及入场装修时间等相关事项； 3）营运经理(主管)在约定时间内组织商户及相关技术人员到场进行《技术交底》，交底单一式二份，由物业部和商户分别留存； 4）交底完成后率领商户至物业部办理各类装修手续，至财务缴纳装修确保金、商装管理费、工本费、电表费等，同时签署一式二份《装修公告单》及《装修标准协议书》，由物业部和商户分别留存； 5）如需在营业时间内装修需填写《营业期间施工审批单》，如在夜间施工填写《夜间施工（进货）审批单》经相关人员审批同意后，方可入场装修；（物业部每日办理装修审批地点：客服中心；时间：16：00--16：30） 6）至营销策划部索取电子版装修围挡喷布图样交予商户，商户可依据品牌形象及本身需求添加内容，制作喷布围挡，但不得对原有图样及颜色进行改动。 5.1.3实施标准监控： 1）用料要求 ① 装修材料严禁选择波音软片、刨花板等低级材料； ② 饰面工程不得简单刮大白，必需做乳胶漆、油漆饰面或其它装饰； ③ 严禁使用木龙骨、夹板等易燃材料做隔断、吊顶等，应使用轻钢龙骨、石膏板等阻燃材料，全部材料必需符合卫生环境保护标准及消防施工标准，全部未经饰面处理木质材料应刷防火涂料； ④ 柜内采取玻璃做层板或装饰时（包含镜子），必需做倒圆角处理。玻璃均应为夹胶、钢化等安全玻璃，严禁使用无任何安全方法玻璃。若玻璃高度达成1600㎜以上，必需用最少12㎜厚钢化玻璃，并提交钢化合格证； ⑤ 道具应在场外制作，严禁在厂内进行喷涂漆作业，空压机应做隔音处理，装饰材料应使用符合消防要求绿色环境保护产品，玻璃均应为夹胶、钢化等安全玻璃； ⑥ 地面通常应铺设“复合木地板”。地板垂直于卖区相邻主通道方向铺装，铺装时严禁随意敲凿、损坏商场原有石材地面。地板收口条采取1.2mm厚度拉丝不锈钢对于中间柜台需装灯具、电话，应考虑在铺木地板前预埋好线路，避免以后线路外露、凌乱柜内地板和墙体交接处必需有塑料压条或木条收口。地面不得使用地毯、实木地板等易燃材料。 2）电气要求 用电总功率超出4000W时必需接入三相电，由商户布线接到商场指定电气竖井，总功率低于4000W时，商户需同商场物业电气人员现场协商确定电路部署方案后方可开始施工； 商户装修前应自行准备电表、电线、插排、灯具等接电材料，连接好电表后按物业电气人员指定接电点引入电源，不得私自接电，不得在未安装电表情况下直 接用电。夜间装修，商户提前接好临时照明，商场不提供公共照明。装修完成后商场依据电表显示按实际用电量收取电费； 电线必需采取国家标准（BV)塑铜线，或VV电缆，线径大于2.5MM2； 灯具必需采取正规厂家产品，国家优质品牌及合资品牌，含有国家强制（3C）认证产品； 漏电保护开关及空气开关，需采取含有国家强制（3C）认证产品； 电表采取电业计量所检测