房屋租赁合约.docxVIP

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 3 页 房 屋 租 赁 合 约 出 租 方： 身份证号码： 地 址： 联系电话： 承 租 方： 身份证号码： 地 址： 联系电话： 经租赁双方同意签定本合约，供双方共同遵守： 1、本合约所指租赁的房屋是指座落在广州市 单位， 上述房屋的合法所有权人是出租方。租用的面积为 平方米。 2、经租赁双方协议，出租方同意将上述房屋给承租方作为 用途使用，租赁期间，租赁期为 年，即从 年 月 日至 年 月 日止。如到期未能重新签订新的租赁合约，承租方应将租用房屋完好无条件地交回出租方。 3、承租方租赁的房屋不能以任何形式转让他人使用。承租方应确保租用之房屋不受损坏如房屋在使用期间，因为承租不当而造成的损失，由承租方承担一切责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。 4、双方共同约定租赁期内租金每月为人民币 万 仟 佰 拾 元整，与承方在签订本合约时，须交房屋之按金为人民币 万 仟 佰 拾 元整，以及首个月租金为人民币 万 仟 佰 拾 元整，合共为人民币 万 仟 佰 拾 元整，合同满后该物业之管理费、水电费、电话费、有线电视费缴清后，出租方三日内无息将按金退还给承租方（按金不能作为租金）。出租方每月收到租金应开具（a收据）。 5、付款方式和地点： 6、如有下列情况发生，出租方有权终止合约，收回所出租之房屋： 1）承租方擅自以任何形式将房屋转租与他人使用； 2）承租方利用的房屋进行抵触社会法律之非法活动，损害公共利益； 3）承租方拖欠租金超过十天； 4）承租方终止本合约。 7、承租方不得以上述房屋的使用权为本身之经营提供担保。 8、租用期间房屋一般性修缮，除整体结构及房屋内部管道质量外，均由承租方负责。 9、租用期间的公共和私用水费、电费、电话费、管理费，有线电视费，按供应单位之收费单，由承租方以现金支付、承租方必须服从管理处的治安管理和业主住户公约。 10、承租方必须按规定做好防火、防盗安全，避免发生任何事故。因承租方违法规定酿成火灾而造成房屋损毁，财物损失，承租方应负赔偿责任。 11、租赁期内，双方不得提前退租，如承租方提前退租，出租方有权没收其 个月按金。如出租方提前收回物业，须赔偿双倍按金予承租方。合约期满，承租方按期迁出，承租方逾期不迁出，出租方有权通过诉讼，直接向法院申请执行收回物业。 12、承租方迁出上述房屋时，必须把在租期内自置之家私全部搬走，如果承租方在租赁期限后尚不把家私全部搬走，视为承租方对余下物品放弃权利。 13、承租方若要改变房屋间隔，须取得管理处批准及经出租方同意，并在迁出时按出租方要求把房屋恢复原样。承租方在租赁期间所进行入墙的装修，在迁出时不予拆除，以维持该房屋原有整齐，如征得出租方同意，承租方可拆回，但必须将房屋装修完整。 14、承租方应在每月从起租日开始计算的五天内向出租方全额付清当月的租金，如果承租方在本合约所规定的交纳租金的期限内未交付清租金，除继续有义务缴纳该租金外，还应向出租方缴纳滞纳金，每日滞纳每月租金数额的百分之二，否则出租方有权立即终止出租，承租方有义务立即向出租方缴交付清一切款项。 15、租赁期间，出租方有权根据国家法律规定将租赁房屋之所有权转让给第三方，承租方无权干涉，但出租方应提前不少于六十天通知承租方，承租方在同等条件下享有优购买权。如果租赁房屋的产权转让给第三方，该第三方即成为本合约的出租方，享有原出租方的权利，承担原出租方的义务，本合约对承租方依然有效。 16、承租方收到出租方交来该物业之所有房门、信箱钥匙共 条 ，承租方迁出时必须全部交回出租方，如有损坏必须照样配妥，随房屋出租的家具、家电如损坏，承租方必须赔偿，不得异议。 17、本合约一式两份，双方各执一份，经双方签名后即时生效，未尽之处双方将通过友好协商解决，另定之补充协议将成为本合约的一部份，具同等法律效力。 备注： 出租方： 承租方： 年 月 日 年 月 日