2007年房地产中介业发展趋势分析.pdfVIP

2007 年房地产中介业发展趋势分析 近几年来，随着我国房地产业发展，房地产中介业也逐渐发展起来， 因此，探索房地产中介业未来的发展趋势以进一步完善中介服务体 系，促进房地产市场的发展与繁荣是目前房地产市场发展面临的一个 重要问题。 一、在经营主体上，向企业化、市场化发展 由于中国房地产市场发展的特殊情况，出现了房地产市场中介组 织或脱胎于某一行政主管部门，或挂靠某一机关，名为公司（企业）， 实际上则依靠背后的行政权力，而使之不仅在市场上处于特许的垄断 地位，而且既是管理者又是经营者，因而导致政企不分的局面。这既 与市场经济运行机制不相适应，也与中介本身的发展相悖。所以，发 展房地产市场中介组织的关键或首要任务，是实行政企分开，使房地 产中介组织独立出来，并按照企业方式进行组建，成为独立法人的经 济实体和市场竞争的主体。 二、在经营方向上，向专业化、品牌化发展 房地产作为不动产，是一种特殊商品，其交易是产权交易，不仅 有一套严格而复杂的规程，涉及到众多的法律法规，而且还需要有着 相当的专业知识。房地产中介行为作为这一流通领域的主要信息传递 者，随着房地产业的发展和房地产市场机制的日臻完善，其重要性将