仙寓山高端养生旅游产业定增基金（中财沃顿）.pptx

仙寓山高端养生旅游产业定增基金一、产业圈运作规划二、本轮投资项目规划三、产业链发展展望大消费的魄力……投资产业圈投资一家酒店投资酒店的基金? 15万个床位+旅游+交通+大消费+金融——? 1500个床位——1万个床位——?? 吸引顾客? 促成消费? 提升价格收购新酒店收购新酒店收购新酒店???收购酒店/相关产业???捆绑上市注入新项目? 多赚10 万元多赚 千万元亿元?? 多市盈率的威力……赚100万元赚5千万元赚5亿元10 亿赚200 万元赚1 亿元元大数据的魅力……苏宁：市值1107亿元仁会生物：市值50亿元滴滴：市值360亿元京东：市值2184亿元优步：市值3000亿元恒大足球：市值600亿元产业升级大消费不动产互联连锁基金房地产餐饮众筹P2P线上平台金仙寓山线上APP平行进口车文化消费? 古董? 茶艺? 影视会员平台大平台大数据网+金融+实业创新的运作模式——以【PE基金（护航）+对冲交易+价值管理】打造创新的5D运作模式利润注入提升股价合理价格捆绑高溢价退出锁定降低风险期权/股票/现金/…参股/控股4D2D3D5D1D跨境、跨界市值管理拟并购企业上市公司基金股价5.1D5.2D上股票基金项目基金定向增发涨（基础）上市公司项目/标的企业操作股票价格股价上涨（系统）一、产业圈运作规划二、本轮投资项目规划三、产业链发展展望契约型封闭式基金形式深圳市中财沃顿资本管理有限公司基金管理人基金规模3亿元人民币/期自基金封闭之日起满【1+1】年，具体以《基金合同》为准存续期限基金投向参与健康养生及与健康相关的不动产、旅游、食品等优质项目的并购，并参与境内外上市公司/挂牌公司/拟挂牌公司的市值管理基金1号基金2号预期年化收益率16%，每季度支付1次预期年化收益率18%，每季度支付1次预期收益基金期满清算时，超出16%以上部分收益，投资 基金期满清算时，超出18%以上部分收益，投资者者与基金管理人各分配50% 与基金管理人各分配50%浮动收益分配投资者最低认缴额度为100万元人民币，以10万元 投资者最低认缴额度为300万元人民币，以10万元递增。 递增。起始认购金额不超过200人/期投资者人数限制基金管理费托管银行2%/年（按基金规模收取，具体以基金合同为准）中信银行富硒而长寿的大山村老人平均年龄85岁以上，未发现一个村民患癌症。有富硒健康水、高于95%以上的植被覆盖率、厚重的古徽道、国内罕见的红豆杉群等国家级、垄断性、稀缺的养生旅游资源。这儿有饭与肉的故事……民以食为天，食以“硒”为贵这儿有禅与茶的故事……茶。香叶，嫩芽。慕诗客，爱僧家。碾雕白玉，罗织红纱。铫煎黄蕊色，碗转曲尘花。夜后邀陪明月，晨前命对朝霞。洗尽古今人不倦，将如醉前岂堪夸。仙寓山旅游公司现行商业模式消费：覆盖“医”食住行、吃喝玩乐数据： 年内发展 万名会员平台：打造产业网循环消费旅游休闲文化养生农业巨大的市场空间天内游客长期度假游客96万人37万人3.5万人10万人2.2万人1万人2015年2020年 2030年2015年2020年 2030年（注：数据来源：麦肯锡调研数据；受项目地建设面积的限制）（注：数据来源：麦肯锡调研数据受项目地建设面积的限制）一、产业圈运作规划二、本轮投资项目规划三、产业链发展展望1.产业平台+富硒水高尔夫医疗机构酒餐饮连锁……富硒水演唱会2.文化娱乐+旅游未来：仙寓山将持续引入综艺/影视/娱乐节目，引爆知名度3.养生+医疗+康复中心针对退休的老人设计，打造高级养老度假目的地红豆杉、鹅掌秋、青钱柳等稀有树木；灵芝、石耳、白木、黄连等名贵药材。负氧离子、富硒水、高植被覆盖率、富硒有机食品等。与基金产业链互动：1.医疗基金提供涵盖病毒/肿瘤等重大疾病的先进治疗手段；保健活动和课程、医疗急救中心、随身急救呼叫器、急救直升机等2.医疗基金所投项目的病人可推荐至康复中心进行人体修复体验；3.大消费会员平台可用积分兑换养生体验。4.健康长寿衍生产品开发行医食住为各大马拉松/徒步/自行保健用品米、油、肉、调料等富硒锅、富硒水壶等厨具富硒茶具负氧离子睡眠系统空气净化器车赛等活动提供场地名贵中草药水净化系统5.金融+富硒水短板：1 门槛高，普通人难接触2 不能公开宣传长处：1 消费者覆盖人群广2 有卖点，可通过宣传迅速扩大知名度长处：1 消费越多，财富越增值2 实现利润前置短板：1 会费仅用于消费2 利润低，积累慢Thank you for watching