南港软体工业园区.docVIP

南港軟體工業園區 外牆清洗合約書 1 专业 .专注 業 主：捷正公寓大廈管理維護股份有限公司 保養名稱 ：外牆清洗作業 承包商： . 学习参考 . 专业 .专注 （以下簡稱甲 捷正公寓大廈管理維護股份有限公司 方） 立契約人 （以下簡稱乙 方） 茲因甲方委託乙方從事南港軟體工業園區一期外牆清洗作業服務 ，雙方議定共同遵守下列條 款： 第一條 管理服務之標的物 ： 名稱： 南港軟體工業園區一期 地址： 台北市南港區三重路 19-2 號起至 19-14 號止 設備數量 ：園區 A、B、C、D、E 棟外牆及 X、Y 光棚 第二條 清洗服務範圍 ： 一. 『合約書』 . 『南港軟體工業園區外牆清潔工作日報表表單 』 三. 『合約單價 』 四. 『議價記錄及報價單 』 五. 以上及附件等所載提供保養服務 第三條 合約有效期間及續約 ： . 本合約有效期限自中華民國 93 年 3 月 1 日起至 93 年 12 月 31 日止 。 二. 如雙方任何一方欲終止本合約時 ，應至少於壹個月前以書面通知對方 ， . 学习参考 . 专业 .专注 並經甲與乙雙方另行協議決定 。 第四條 費用及付款方式 ： 一. 外牆清洗作業每次費用共計新台幣 元整，合計九十三年度費用為 新台幣 元整。 . 每次清洗完成後檢附 「外牆清潔工作日報表及照片 」等相關文件 ，報請甲方核付作業 ，經核准後開具統一發票辦理付款 ，票期三十天 。 第五條 清洗細則 ： 一、 清洗設備與所需材料 ： 1.清洗工作進行中所需之水電由甲方無償提供之 ，乙方需於當日作業完畢 後關閉水電源 。 2.清洗藥劑成份須接近 PH7 中性清潔劑 。 3.清洗手工具 、材料及洗窗機設備等附屬用品由乙方自備 。 二、 作業方式 ： 1.依季節風向從 E 棟、A 棟、B 棟、X 光棚、C 棟、Y 光棚、D 棟或 D 棟、 光棚、C 棟、X 光棚、B、A、E 棟順序清洗。 2.外牆面以濕式作業方式由上往下 ，先以清洗工具 （兔毛）塗抹中性洗劑於外牆面玻璃 、石材、鋁帷幕烤漆板 、矽利康、陽台百葉 ，再以清水沖淨。 三、 作業日期 ： 1.工作週期為四十五個工作天 (本年度作業共四次 )。 2.清洗施工時間當中 ，如果遇到人力不可抗拒的因素 ，如雷雨及強風天候 ， 致無法清洗 ，所延誤施工天數可順延 。 3.乙方自備之洗窗設備等機器如有故障無法使用時 ，應於二十四小時內修復 . 学习参考 . 专业 .专注 或備品替代 ，不得因此延誤施工天數 。 四、 安全責任 ： 1.乙方應使用政府勞檢所等相關單位當年度檢驗合格之吊籠 ，於每日作業完 畢後應將洗窗機下降至一樓 ，並設安全圍籬以維安全 (不得懸吊於半空中 )。 2.乙方應為施工人員投保勞保 、人身意外保險 ，若發生任何意外事故概由乙 方自行負責 。 3.乙方於施工期間應投保公共責任意外保險 、並負所有安全責任 。 4.乙方施工時應注意公共安全 ，並遵照有關勞工安全衛生法令規定辦理 ，於 現場劃定危險區域豎立明顯標誌 (架設拒馬 、黃色警戒條 )。 5.乙方施工人員應持有高空作業訓練合格證 ，於作業時應配戴安全帽 、安全 帶、救命鎖等安全裝備 。 6.必要時甲方有權要求乙方提出洗窗吊籠設備及施工人員等相關合格證照 。 7.施工期間因乙方藥劑或工具使用不當致外牆面及植栽毀損時應負恢復原狀責任或損害賠償責任 。 第六條 罰款 1.乙方未按規定於預定期限內完成所有承包區域之工作項目時 ，每逾一 日罰扣 500 元 。 2.甲方認為乙方現場工作人員無法處理之問題或突發事件待處理時 ，得 隨時通知乙方另行派員至現場處理 ，乙方收悉通知後 ，另行調派之人員必須於二小時內到達現場協調處理 ，不得藉故延遲 ；如逾規定時間未到場處理 ，每逾一小時罰扣 500 元。 3.乙方作業時 ，如態度不佳或不服勸導指正 ，每次罰扣 500 元。 4.乙方如未依甲方通知立即撤換不稱職之工作人員而藉故延擱 ，每逾一日 罰扣 1,000 元。 5.乙方工作人員未依規定穿著制服 、佩戴識別證或未依規定簽到退者 ，每 人每次罰扣 500 元。 6.乙方之工作日誌及驗收表等相關記錄資料未按規定確實登載或未按時送 交甲方管理單位查閱時 ，每日罰扣 500 元。 . 学习参考 . 专业 .专注 7.每日罰扣金達新台幣一萬元或三個月累積計罰扣金額達新台幣三萬元時，甲方有權解除合約 ，乙方不得異議 。 第七條 分包： 本合約有效期間 ，任何一方均不得將本清洗維護工作轉交第三人實施 ，否則 以違約論 ，甲方得要求退還該年已支付之所有保養費用 ，反之乙方得依照合 約第四條收取保養費用至期滿為止並免除保養責任 。 第八條 終止合約 ： 一. 雙方如有充分理由認為無法執行本合約服務時 ，得於一個月