单位工程竣工工程质量评价报告.pdfVIP

单位工程竣工工程质量评估报告 一、 工程概况 本工程位于南汇三灶，南六公路西侧， 1# 房建筑面积为 3691.17M2 ，底层为商铺， 采用框架结构，二～六层为住宅楼，采用 混合结构。。 本工程采用断面为 250× 250mm 、长度为 22m 预制混凝土方桩， 基础为桩基复合式钢筋砼带梁基础，基础埋深 -2.800m ，相当于绝对 标高 3.10m 。±0.000m 地坪标高相当于绝对标高 5.500m ，室内外 高差 0.300m 。基础垫层 C15 素砼，基础及主体梁、 板、柱均为 C25 商品砼。 墙体： ±0.000 以下墙体采用 MU10 标准粘土砖、 M10 水泥砂浆 砌筑，首层墙体为砼墙板，二层以上均采用 MU10 烧结多孔砖、 M10 混合砂浆砌筑。 地面工程：底层采用回填土分层夯实后浇筑 100 厚 C20 钢筋混 凝土地坪，底层门厅、楼梯间为玻化石板面层，户内卧室、客厅、餐 厅、书房采用水泥砂浆面层，厨房、卫生间采用细石混凝土随捣随抹。 楼面工程： 40 厚 C20 细石砼随捣随光。 装饰工程：外装饰， 1～5 层采用面砖贴面，六层采用新型环保防 水型涂料饰面；内装饰：厨房间、卫生间采用水泥砂浆抹灰；卧室、 客厅、餐厅、书房采用 1 ：1 ：4 混合砂浆抹灰，腻子满批二度。 屋面工程：钢筋混凝土结构层上均匀涂刷聚胺脂防水涂料两度， 翻高至檐口齐，陶粒混凝土找坡层； 20 厚 1 ：2 水泥砂浆找平； 1.5 厚高质量三元乙丙防水卷材， 用配套粘结剂胶贴； 35 厚挤塑聚苯板用 配套粘结剂胶粘； 40 厚 C20 细石混凝土，内配 Φ6@150 双向网片。 二、评估依据 1 ．工程建设监理合同； 2 ．工程施工合同； 3 ．工程设计施工图、设计变更等工程设计文件； 4 ．国家有关工程建设的法律、法规、规范、标准； 5 ．上海市建筑工程质量验收的有关规程、规定等。 三、质量保证资料检查情况 本工程所用钢筋、水泥、黄砂、石子、砖等原材料进场均交验备 案证、质保单，按规定分批量抽样送检，均测试合格。 砼由上海刚泰混凝土制品有限公司提供，有备案证、质量证明单 和配合比报告。 砂浆配制由上海市建设工程质量检测中心南汇区分中心出具了配 合比报告，施工现场拌制实行磅称计量控制。 砼、砂浆均按规定做好试块，在标准养护室养护，按时送检测试。 本工程质量保证资料基本齐全，详见《单位（子单位）工程质量控制 资料检查记录》。 四、各分部（子分部）分项工程质量评估 （一）地基与基础分部工程 我公司对地基与基础分部工程的质量评估意见为合格。 （二）主体结构分部工程 主体结构的混凝土结构、砌体结构子分部工程的质量均为合格， 我公司监理机构对该主体结构的质量评估意见为合格。 （三）建筑装饰装修分部工程 1 ．内、外墙抹灰子分部工程 一般抹灰分项工程 （1 ）主控项目：基层表面、材料品种和性能、操作要求、层粘结 及面层质量符合设计和施工验收规范要求。 抹灰前基表面的尘土、污垢、油渍等清除干净，并洒水润湿；抹 灰层与基层之间粘结牢固，抹灰层无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝。 （2 ）一般项目： 对 “表面质量 ”、“细部质量 ”、“层与层间材料要求和粉刷层总厚度 ”、 “分格缝 ”、 “滴水线（槽） ”、 “允许偏差 ”等项目进行实测，均符合设 计及施工验收规范要求。 该内、外墙一般抹灰分项工程评为合格，即抹灰子分部工程评为