城市总体规划方案设计中一的些标准规范要点.docVIP

总体计划设计 总体计划地位 城市总体计划是对一定时期内城市性质,发展目标，发展规模，土地利用，空间布局和各项建设综合布署和实施方法。 总体计划是城市计划体系中最具权威计划，关键作用是发挥计划宏观调控和综合协调作用，关键处理城市发展重大问题，从全局高度确定城市发展空间布局，含有政策性引导，又有物质空间控制。 总体计划 战略性总体计划 分区计划 控制性具体计划 实施性具体计划 修建性具体计划 城市计划编制体系图 计划分析和估计 一 . 发展背景分析 1.区位分析： 区位条件对城市发展影响关键是经过地理位置，交通，经济，文化，信息等相互作用，亲密联络而发挥作用。 区位原因：自然区位原因（经纬度位置，海陆位置，相对位置， 所在地形区，气候区，植被区，土壤区等），人文经济区位（邻近区域人文经济情况），交通区位(区域连接性），战略区位（长远全局性布署建设地位和相关国防安全）进行分析。 区位分析关键方法 综合分析，主导原因分析，辩证分析，发展分析，双层次模式分析 初步方案构思 一.分析现实状况 1.总体布局分析 1.城市总体布局是否正确反应城市性质和特色 2.城市各功效体系之间相互联络和城市用地之间内在联络是否合理，她们之间还存在哪些矛盾 3.城市现实状况用地分布同自然环境是否协调和对城市环境产生影响等 城市规模分析 城市规模包含人口规模和用地规模两个方面。 交通现实状况分析 关键包含两个方面：城市对外交通和城市道路交通现实状况分析。 生活设施分析 通常来说，城市生活设施及其它用地在城市各组成要素中所占比重最大。城市各项生活设施是指居民生活所需要住宅和公共服务设施。对现有生活设施分析关键从她们分布，配套，数量，质量水平及土地利用等方面来加以考虑。 二.分析用地 用地条件关系到城市总体布局和用地规模。从某种意义上来说，城市总体计划关键是城市用地布局计划。 三.分析历史 在提出方案之前，还必需对城市形成和发展历史充足了解，对帮助认识城市发展规律性，方便从中吸收历史经验和教训，和认识一些历史遗存在计划中保留价值，并在计划中保护和表现历史地方特色等全部含相关键意义。 四.框架总体布局 1.功效分区；城市四大功效，即：居住，工作，交通，游憩。 2.结构设计：a.功效结构 b.空间结构 c.交通结构 d.生态结构 总体布局模式 一.用地布局模式 1.基础类型：a. 集中式城市用地布局 b. 分散式城市用地布局 二.集中布局模式 所谓集中式布局，就是城市中各项关键用地集中连片。其优点关键便于集中设置较为完善生活服务设施，城市各项用地紧凑，有利于社会经济活动联络效率和方便居民生活。 集中式布局模式关键有：网格状（棋盘状），环形放射状，带状（线状），环状，星状（指状). 集中式布局模式结构示意图: 结构示意 形态图解 块状 网格状 （棋盘状） 环形放射状 带状（线状） 环状 星状 三.分散布局模式 分散布局形式，即受河流，山川等自然地形，矿藏资源或交通干道分割，城市各组成部分分散部署在城市用地范围内，形成若干分片或分组，就近生产组织生活布局形式。分散形式布局比较灵活，城市环境质量也比较轻易得到确保。通常大城市应该以分散式布局为主。 分散式布局形式关键有：组团状，一城一区式，卫星城（星座式），城镇组群式，串珠状（多中心），散点式等。 分散布局模式结构示意图及形态图解： 结构示意 形态图解 组团状 一城一区式 城镇组群式 串珠式 散点式 各项用地布局 城市计划中土地利用计划根本任务是依据多种城市活动具体要求，为其提供规模合适位置合理土地。总体布局关键考虑城市四大关键功效：生产，生活，交通，游憩。计划需要根据各类城市用地分布规律，并综合考虑影响多种城市用地位置及相互之间关系关键原因，明确提出城市土地利用计划方案。 一居住用地 居住用地布局关系到城市功效布局，居民生活质量和环境质量，经济建设和开发效益等多个方面。 城市居住用地在城市总体布局分布，关键有以下多个方法： 集中部署 2.组团，组群部署 3.轴向部署 多个不一样类型城市居住用地分布： 集中式布局 组群式布局 组团式布局 沿交通轴布局 二.公共设施用地 公共设施用地选址 . 行政办公工地 通常多选择在城市中交通便利，人流集中，多种配套服务设施齐全，环境很好地域。 (2). 商业金融地 多选址在城