社会保障性住房有关知识问答0002.docxVIP

PAGE PAGE # 厦门市社会保障性住房政策解答 一、社会保障性住房基本政策 1、 什么是社会保障性住房？ 答：社会保障性住房，是指政府提供的，限定建设标准、供应对 象和销售 价格或租金标准，具有保障性质的住房，具体包括社会保障性商品房、社会保 障性租 赁房、廉租房和安置房（含拆迁安置房、解危安置房以及落实侨 房政策 安置房）等。 2、 我市多层次的住房保障供 应体系主要面对哪些群体？ 答：我市建立多层次的住房保障供 应体系，对不同收入家庭 实行不同的 住房保障政策。即：向有经济 能力的中低收入家庭以及特定 对象中的住房困 难家庭提供社会保障性商品房；向既不属最低生活保障 线以下又无 经济能 力购买 社会保障性商品住房的中低收入家庭提供社会保障性租 赁房；向最 低生活保障 线以下的住房困 难家庭提供廉租住房。 3、 申请社会保障性住房有没有 时间限制？ 答：新的社会保障性住房不再是每年申 请一次，而是可以常年申 请，并 作为政府的一项长期工作，市委、市政府将持之以恒、一以贯 之地做好此 项 工作。目前市委、市政府已做好了近五年的建设规 划，以保证中低收入家庭 的住房困 难问题 得到较好解决。 4、 社会保障性住房建设与管理实行“四统一”新机制的内容是什么？ 答：社会保障性住房建设与管理 实行“统一建设、统一分配、统一管理、 统一运作”的新机制。市建设 与管理局 负责组织 全市社会保障性住房的建 设 和社会保障性商品房的 销售、管理、回购 工作；市国土资源与房 产管理局 负 责组织 全市社会保障性租 赁房的分配、管理、回收工作。 5、 社会保障性住房坚持哪些原则？ 答：社会保障性住房的建设严格控制户型面积标准，坚持小户型、经济实 用、节能省地的原则。社会保障性住房的分配管理坚持公开、公平、公正、透明 的原则。 6、 社会保障性住房配售方面有何 规定？ 答：社会保障性住房分配实行申请、审核和公示制度。 申请购买 社会保障性商品房或承租社会保障性租 赁房实行就近、轮 候 的配售、配租制度。在同等条件下，孤寡、残疾等特殊困难 的家庭享有 优先 分配权。 社会保障性住房分配 坚持“只能一套 ”的原则，符合社会保障性住房申 请 条件的家庭只能 购买或承租一套社会保障性住房。 7、 社会保障性住房的面 积控制标准是多少？ 答：社会保障性住房建 设严格控制户型面 积标准。其中一房型面积 45 平方米，二房型面积 60平方米，三房型面积70平方米。 8、 哪些情形不能再申请社会保障性住房？ 答：已租住、购买 公有住房或 购买经济适用住房、统建解困房、解危安 置房、落实侨房政策安置房、集资 房，拆迁公有住房的安置房（含 实 行货币 安置的）等享受政府住房优惠政策的家庭，原则上不能再申 请社会保障性住 房；但仍符合社会保障性住房申 请条件的家庭，可申 请一套社会保障性住房， 申请获得批准时原住房（或货币安置补偿金）必须退出，退出的住房由市国 土房 产 局或市建 设与管理局收回或收 购。 申请社会保障性住房之前的 5年内有购买或出售房 产的，不能再申请 社会保障性住房。 9、 社会保障性住房在转让、出租、空置等方面有何规 定？ 答：社会保障性商品房不得上市 转让、出租，但可向市建设 与管理局申 请回购，回购价格按原成交价格 结合成新确定。除购 房按揭外，社会保障性 商品房不得 进行商业抵押。社会保障性租赁 房不得 转租、转借和空置。 取得社会保障性住房半年内未入住或空置超 过半年的，一经查实 ，市建 设与管理局或国土房 产局有 权收回已配售、配租的社会保障性住房。 二、社会保障性租赁房具体政策 10、 什么是社会保障性租 赁房？ 答：社会保障性租赁房，是指政府向中低收入家庭和特定 对象提供的， 限定建设标准和租金 补助标准，具有保障性质的租赁住房。 11、 社会保障性租赁房的行政主管和具体管理由哪个部 门负责？ 答：市国土资源与房 产管理局是本市社会保障性租 赁房的行政主管部 门，市公房管理中心 负责本市社会保障性租 赁房的具体管理工作。市计划、 财政、建设、规划、机关事务管理、人事、民政、统计、物价、劳动、侨办、 公 安、交通、工商、税务、审计、监察及各区政府、街道、居委会等部门 按照本 部门职责 分工，协助做好社会保障性租 赁房的相关工作。 12、 社会保障性租 赁房由谁投资建设？其投资资金来源有哪些？ 答：社会保障性租赁房由政府投 资建设和筹集，并实行房源收 储制度。 社会保障性租 赁房建设和筹集房源的 资金来源 为一定比例的土地出 让 净收益、财 政专项拨款、财 政投融 资、接受社会捐赠等。 13、 中低收入家庭申 请承租社会保障性租赁房要符合哪些条件？ 答：中低收入家庭申请承租社会保障性租 赁房须符合下列条件： 申请人及共同