城市规划方案调研分析报告.docVIP

城市计划调研汇报 调研地点：安徽省池州市东至县城新区 调研时间：12.10.1日—12.10.2日 关键词：地形限制 教育经济 水利运输 企业迁移 摘要：以池州市东至县城新区为研究对象，从地方计划和用地合理布局角度出发，分析了县城现存问题，并提出未来建设计划设计，得出县城计划应和人口密度、建筑功效、活动范围相统一，自然和人工相统一，达成高效友好，实现环境、经济、社会效益统一。 调研目标：搜集县城新区计划相关手法，巩固和加深对城市计划设计规范学习。研究优异新区课借鉴之处，为以后我们自己城市计划提供参考。经过对调研案例研究，做到理论利息实际，培养调研小组调查研究和分析问题综合能力，不停提升自己计划水平。 正文： 东至县在安徽省西南部，长江南岸，东和贵池区，石台县祁门县接壤西北和望江，安庆隔江相望，南和江西省毗邻。（见右图） 东至县是安徽省最西南部县，处于江南丘陵，据卫星云图来看，县城周围基础为山岭，依据我估量，关键有两点原因： 1：丘陵地形限制了县城发展，所以，从地图上看，东至县发展模式为条带状，而且现在正在建设县城新区也处于县城北部，所以这么发展模式在以后会愈加显著东至县城环山临水，城市建设用地十分有限。（见下图） 2：还有一个原因，开始我并没有发觉，以后，调研时候觉察东至县城新区里企业单位几乎极少见，基础上全部分布在下属乡镇，县城里 安徽省县市分布 基础为政府机关，学校，和各类小型店铺商 业，除了少数多个国营企业，私营企业几乎没有。以后查看了一下县城全地图，再结合在东至和合肥往返时在路上所见，总结出了一个结论，即长江经过我县，在我县境内有80多公 东至县卫星云图 里河道，所以企业单位基础分布于靠近长江多个乡镇，这对于她们货物运输有很大益处，所以，县城里企业基础全部迁移至长江沿岸，具体说，基础在东流镇和大渡口镇这 两个长江沿岸城镇，市镇沿江设置了很多码头渡口，这对于厂区货物物流运输大有裨益。 县城里没有什么企业单位，所以，东至县发展是教育经济，城中居民区，商业区即使混杂，不过基础全部围绕学校，以学校为中心组成了一个个区域，我认为东至县教育经济是一大特点。 这点特点在我还在高中时候就已经发觉，在学校周围居民生活比较便利，因为基础商业，服务设施，比如：医院，超市，宾馆等，围绕在学校周围，为居民生活提供了很多方便。我家就生活在东至县四中周围，生活很是便利。 区位分析：东至县城新区在东至县东北部，地势平坦，池塘众多，沟渠纵横，富有江南水乡特色。新区用地面积约20平方公里，地理环境优越，自然风景优美。现在有政府大楼，公安局，法院等机关，未来五年估计将在校园建设细节上进行再建设。这点特点在县城新区很是显著，除了多个特定政府机关外，其它居民区，商业所，基础是围绕着已经完工东至县二中新校区和城南小学。 东至县二中新校区 城南小学效果图 存在困难及突出问题：多年来，即使我县新城区建设发展较快，城区面貌有了新很大改变，但在新城区建设和管理中还存在着部分问题和困难，关键表现为，一是建设资金投入不足，加紧土地开发、完善基础设施建设、拆迁安置工作需要投入大量资金，因为县级财政困难，上级补助资金有限，新城区基础设施建设投入不足。二是项目推进速度不快，项目推进速度不快是多方面，原因有、施工方法不被当地百姓接收、土地征收难等问题，造成项目推进速度缓慢。 三是群众思想认识不高。有群众甚是部分干部，对县城新区开发认识不到位，认为城南新区开发为时过早。 东至县人口不多，城区再大也就那些人，开发出那么多空间也很被难完全利用。 依据这次调研能够得出未来东至县计划发展模式： 1：除老城区外，成片可利用地关键在尧渡老河以北（现实状况已经大规模开发）、城西南部高速出入口周围、站前区沿国道两侧、尧渡河下游栗桥周围和建东沿省道327两侧，地形相对平坦，有一定腹地 。 2：对旧城区进行发展和改造，在原有基础上深入计划，建立新型计划体系 县城新区作为全县新标志，成为一道靓丽风景线，以下为县城新区几座标志性建筑，分别为，政府大楼。公安局： 政府大楼