深圳市绿色物业管理项目评价.doc

深圳市绿色物业管理项目评价 申报自评估报告 申报项目名称： 申报单位名称： 申报物业类型： □住宅物业 □商业、办公物业 □园区物业 申报评价等级： □一星级 □二星级 □三星级 自评依据：《绿色物业管理项目评价标准》SJG 50-2018 深圳市建设科技促进中心 编制 二〇二〇年三月  填写说明 本报告适用于申请绿色物业管理项目评价，由申报单位填写。 评价指标体系所有参评项的总分为100分。如存在不参评项，应按照比例将其余参评项总分调整至满分再计算实际得分。 “达标判定”的填写方式：满足要求的项填写“√”；不满足要求的项填写“×”；不参评的项填写“○”。如因项目实际情况致使某些条文不参评，应在该项“评价要点”中阐明原因，并在“实际提交证明材料”中提供证明材料。 “实际提交材料”中列表填写对应条文实际提交的材料的全称及查阅路径。绿色物业管理相关的制度、计划、方案、报告、总结等证明材料，应加盖申报单位公章并有明确的编制或签发日期。 本报告封面的“申报项目名称”、“申报单位名称”请务必与申报书、申报声明保持一致，如因笔误造成评审或证书制作问题，后果自负。 不得自行删除本报告的技术内容和要求。 目 录 TOC \o 1-4 \h \z \u 2782 一、自评总述 1 7643 二、项目效果图或实拍图 1 22971 三、自评内容 2 29509 4基本制度 2 31766 4.1 控制项 3 27267 4.2评分项 4 10513 Ⅰ组织管理 4 8854 Ⅱ规划管理 6 24164 Ⅲ实施管理 7 6679 Ⅳ评价管理 9 8477 V培训宣传管理 12 1886 5 节能管理 14 9616 5.1 控制项 15 20302 5.2评分项 20 8072 Ⅰ管理节能 20 30508 Ⅱ技术节能 26 17719 Ⅲ行为引导 36 4704 6 节水管理 39 8828 6.1 控制项 40 29461 6.2评分项 44 1904 Ⅰ非传统水源利用 44 23832 Ⅱ用水设施 47 29797 Ⅲ行为引导 54 13409 7垃圾分类管理 56 14000 7.1 控制项 57 11562 7.2 评分项 60 17657 Ⅰ运营管理 60 29061 Ⅱ设备设施 65 7915 Ⅲ行为引导 69 4296 8环境绿化管理 72 21366 8.1 控制项 73 28498 8.2 评分项 77 10748 I运营管理 77 24944 Ⅱ设备设施 85 3626 Ⅲ行为引导 88 12907 9污染防治管理 91 6983 9.1 控制项 92 8456 9.2 评分项 96 19257 I水污染 96 25852 II大气污染 98 11933 III噪声污染 102 11564 Ⅳ光污染 106 32411 10 提高与创新 108 17577 10.2 加分项 109 7776 I性能提高 109 15559 II创新 116 PAGE 10 一、自评总述 经自评估，本项目控制项全部达标，且每类指标的评分项得分均不小于40分，评分项与加分项的总分值为 分，达到绿色物业管理 星级 不低于 分的要求，各章节得分情况见表1。 表1深圳市 项目绿色物业管理自评得分情况 评价指标 自评情况 基本制度 节能管理 节水管理 垃圾分类 管理 环境绿化 管理 污染防治 管理 总分值 共100分 共100分 共100分 共100分 共100分 共100分 不参评分 自评得分 折算得分 权重系数 权重得分 提高与创新 总分 自评等级 注：1.不参评分应按评价标准的规定确定，不得擅自增加或删减； 2.折算得分=自评得分/（总分值-不参评分），四舍五入保留两位小数（下同）； 3.权重系数应按评价标准表3.2.5确定；权重得分=折算得分*权重系数； 4.总分=各类指标权重得分之和+提高与创新得分; 5.对于无环境绿化的物业项目，环境绿化管理章节可不参评，其余章节权重不变，且总分分值为90分。 二、项目效果图或实拍图 注：照片应能反映申报项目的范围（独立完整的物业管理区域）。 SJG 50—2018 三、自评内容 4基本制度 类别 编号 标准条文 分值 不参评（V） 自评得分 控制项 4.1.1 物业管理服务规章制度中应有专门的绿色物业管理规章制度或与绿