商业街+商业街分析及总结.pptVIP

商业街+商业街分析及总结 * 锦里的街道很窄，在5米左右。街道两旁的酒吧都有室外座椅，很热闹。两边的街道有时会通过连廊连接，街道中央设计了广场空间。 成 都 锦 里 商业街+商业街分析及总结 * 商业街失败案例 商 业 街 概 述 商业街成功经验总结 商业街规划要点分析 商业街成功案例 第三部分 商业街+商业街分析及总结 * 案 例 一 街道过宽，往往无法聚集人气 商业街+商业街分析及总结 * 案 例 二 笔直的街道缺乏变化，无法体现逛街的乐趣 商业街分析与总结 商业街+商业街分析及总结 商业街+商业街分析及总结 * 商 业 街 概 述 商业街成功案例 商业街成功经验总结 商业街规划要点分析 商业街失败案例 第一部分 商业街+商业街分析及总结 * 商业街是由众多店铺组成，平面按照街的形式布置的商业房地产形式，是城市商业的缩影和精华。 商业街按照定位不同可分为以下3种类型： 1、综合商业街：集购物、餐饮、休闲、娱乐、文化等多功能、多业种、多业态的商业集合体，注重提供消费者所需的综合服务。例如王府井步行街、纽约第五大街等。 2、主题商业街：整条商业街集中在一起反映一个主题，并根据这个主题设置衍生类商铺，每个业态均为主题的一个部分，以适应消费者个性化、多样化与差异化的要求。例如三里屯酒吧街、香港旺角通菜街（女人街）等。 3、特色小街：具有深厚历史文化或地域风情的商业街区，为消费者提供具有传统特色的商品与服务。例如成都锦里、西安回民街等。 商业街定义 商业街+商业街分析及总结 * 电影主题商业街 1、定 义： 以电影及相关衍生类产品为主题的商业街 电影院、以电影为表现方式的酒吧、餐厅，出售电影DVD、海报为主的影像店，以电影中人物创作的手办、模型店等。 用电影主题场景来体现文化，街区商业和电影立体互动，每条街区中都有电影的痕迹，随处可感受浓厚的电影氛围。 2、硬件方面： 3、软件方面： 商业街+商业街分析及总结 * 商业街发展趋势 单纯的购物功能 购物、餐饮、休闲娱乐等多功能 综合性、大众化定位 个性化、差异化、主题化定位 物质性规划思考 文化、功能、购物体验方面的思考 HOPSCA 原则 （豪布斯卡） Hotel、Office、Parking、Shopping、Convention、Apartment 六个英文单词第一个字母组合的音译。 意义分别为：酒店、办公、公园、购物、会议、公寓。 HOPSCA的核心理念为：城市商业街不仅仅是一个购物场所，而必须是一个集购物、餐饮、休闲、娱乐、居住为一体的生活空间。 商业街+商业街分析及总结 * 商业街成功案例 商 业 街 概 述 商业街成功经验总结 商业街规划要点分析 商业街失败案例 第二部分 商业街+商业街分析及总结 * 案例目录 国外： 纽约第五大道 巴黎香榭丽舍大街 伦敦牛津街 首尔明洞大街 大阪难波公园 国内： 武汉光谷步行街 上海新天地 成都锦里 商业街+商业街分析及总结 * 纽约第五大道：顶级的品牌专卖店和百货商店成为街区的焦点，也使街区成为世界的焦点 第五大道位于美国纽约曼哈顿的中轴线，是纽约城的商业、居住、旅游、文化、购物中心，全球租金最昂贵的商业街区。拥有帝国大厦、洛克菲勒中心、圣帕特里克教堂、中央公园等众多著名景观。 第五大道几乎拥有全球所有最顶级的品牌店，如 LV、Dior、Tiffany、Cartier、Gucci、Versace、Chanel等，以货品齐全、更新速度快著称。 纽约第五大道 商业街+商业街分析及总结 * 纽约第五大道 适宜的街道宽度、巨幅的广告招牌、五光十色的霓虹灯让整个街区形成了良好的商业氛围。 商业街+商业街分析及总结 * 纽约第五大道 纽约第五大道采用人车混行的交通模式。车行道宽度在20米左右，人行道宽度在8米左右。 商业街+商业街分析及总结 * 巴黎香榭丽舍大街 香榭丽舍大街：幽静的绿色与奢华的品牌是这条“世界上最美丽的大街”的灵魂 香榭丽舍大街东起巴黎的协和广场西至星形广场，它以圆点广场为界分成两部分：东段是长约700米的林荫大道，绿树成行，鸟语花香。西段是长约1200米的高级商业区。 街道两旁布满了世界各地的大公司、银行、电影院、奢侈品商店和高档饭店，是全世界名牌最密集的地方之一。 商业街+商业街分析及总结 * 巴黎香榭丽舍大街 街道两边19世纪的建筑，仿古式街灯，充满艺术感的书报亭诠释了巴黎特有的浪漫气息。 商业街+商业街分析及总结 * 巴黎香榭丽舍大街 巴黎香榭丽舍大街长约1900米，由700米的林荫大道和1200米的商业街区组成。整条街道宽约100米，采用人车混行的交通方式。车行道宽约35~40米，人行道宽约25~30米。 商业街+商业街分析及总结 * 伦敦牛津街 伦敦牛津街：众多顶级品牌与便捷