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北京市租房合同常用范文 导语：租赁合同属于债权关系与物权具有永久性不同如租赁期 限过长也有害于租赁房屋的改良下面就由小编为大家带来北京市租 房合同常用范文欢迎参考借鉴！ 北京市租房合同常用范文 合同号 （No） 出租人 （ 甲方）承租人 （ 乙方）及单位： 联系地址：联系地址： 电话：电话： 身份证号：身份证号： 见证方： （ 以下简称丙方 ） 授权代表人：电话： 甲、乙、丙三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和苏 州市相关地方性法规的规定在合法、平等、自愿、相互信任的基础上 签订本合同承诺共同遵守 一、出租物业坐落地点及设施情况： 甲方将其拥有的位于苏州市区的房屋 （ 以下简称“该房屋” ） 租给乙方使用用途为房屋面积为平方米 该房屋现有装修及设施情况见附件除双方另有约定外该附件 作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交 还该房屋的验证依据 二租赁期限 该房屋租赁期限共个月自年月日至年月日止 租赁期内甲乙双方未经协商一致均不得提前解约 租赁期满甲方有权收回该房屋乙方应如期交还乙方若要求续 租则必须在租赁期满前一个月内通知甲方经甲方同意后重新订立租 赁合同 三、租金及支付方式 该房屋租金为人民币元整 / 月（此价格不含相关税费 ） 中介服 务费元整由负担并在签定本合同时支付给丙方乙方应同时交纳首期 租金元给甲方 该房屋租金按支付支付时间为以甲方实际收到为准 乙方若逾期支付租金每逾期一天则乙方需按月租金的 5%支付 滞纳金拖欠租金超过一个月甲方有权收回此出租房乙方须按实际居 住日交纳租金并承担违约责任 四租赁条件 、甲方应向乙方出示该房屋的产权证或有权决定该房屋出租的 相关证明 、甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规定并 保证自己有权决定此租赁事宜 ; 签本合同后双方当事人应按国家规定 进行备案 、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用 途有关规定的行为 、未经甲方书面同意乙方不得将该房屋部分或全部转租他人若 擅自转租甲方有权终止合同由乙方承担对甲方及丙方的违约责任 、乙方承担租赁期内水费、电费、等实际使用的费用若有特殊 约定则从其约定 、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现 损坏或发生故障乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费用由于 不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担有关维修的费用 、租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或 改动须经甲方同意并经政府有关部门批准甲方有权对装修或改动情 况进行监督合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施 甲方也无须对以上设施进行补偿 五产权变更 如甲方依法定程序将房屋所有权转移给第三方时无特别约定 的情况下本合同对新的房屋所有人继续有效 甲方若出售该房屋须提前三个月书面通知乙方同等条件下乙 方有优先购买权 六关于押金 为保证乙方合理并善意地使用该房屋及其配套设施乙方应在签 定本合同并交纳首期租金时支付甲方元作为押金待租赁期限届满甲 方验房后乙方将该房屋钥匙交与甲方同时甲方将此押金全部归还乙 方 七合同的终止 租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止 乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所 列物品交给甲方房屋留置的一切物品均视为放弃甲方有权处置乙方 绝无异议 若甲、乙双方中的一方违约另一方有权终止合同并向对方提 出赔偿要求丙方所收中介服务费不予退还 九违约的处理 1. 甲方违约的处理 甲方未按合同规定的时间将功能完备及附属设施完好的房 屋提供乙方使用的每逾期一天甲方应按月租金的 5%向乙方支付违约 金逾期 7 天仍不履行乙方有权终止合同甲方应按上述规定支付违约 金若乙方实际损失超过违约金的甲方应据实赔偿 租赁期内若非乙方过失甲方擅自解除本合同提前收回该房 屋的甲方应按年度总租金的 20%向乙方支付违约金若违约金不足弥补 乙方损失的甲方应另行赔偿 2. 乙方违约的处理 (1) 未经甲方书面同意乙方擅自将房屋转租、 转借擅自拆改结构 或改变用途的 ;利用该房屋进行违法活动的 ; 拖欠房租壹个月以上的 乙方应向甲方支付相当于年租金 20%的违约金若违约金不足弥补甲方 损失的乙方还应另行据实赔偿甲方有权终止合同 (2) 租赁期内乙方逾期交纳水费、电费、煤气费、电话费及物业 管理费等有关费用达壹个月时甲方有权用押金支付上述费用乙方承 担造成的一切后果 租赁期限届满若乙方未能将设施完好的房屋及时交给甲方 乙方应按原日租金的贰倍按实际天数向甲方支付违约金 租赁期内若乙方中途擅自退租所预付的租金及押金甲方可 不予退还 十免责条款 1. 房屋及其附属设施由于不可抗力造成的损失甲、乙双方互不 承担责任 2. 由于政府政策等原因导致合同不能全面履行的甲、乙双方互 不承担责任租金按实际使用时间计算多退少补 十一特别约