2013年房地产估价师考试经营与管理特色题-房地产估价师房地产开发经营与管理试卷与试题.pdfVIP

年房房地地产产估估价价师师考考试试经经营营与与管管理理特特色色题题 试卷总分：80 答题时间：60分钟 一一、、单单项项选选择择题题 1. 投资者从取得土地开始，通过在土地上的进一步投资活动是指()。[1分]正确答案 (C) A 房地产管理投资 B 房地产置业投资 C 房地产开发投资 D 房地产经营投资 2. 中国房地产市场的发展急需扩展房地产 ()渠道，以摆脱过分依赖商业银行贷款的局面。[1分]正确答案 (A) A 间接融资 B 直接融资 C 基金融资 D 债券融资 3. 投资者从购买土地使用权开始，通过在土地上的进一步投资活动，即经过规划设计和工程建设等过程，建成可以 满足人们某种入住需要的房地产产品，然后推向市场销售，并以此获得利润的过程是指()。 [1分]正确答案 (A) A 房地产开发投资 B 房地产直接投资 C 房地产置业投资 D 房地产间接投资 4. 如果整个投资市场的平均收益率为20%，国家债券的收益率为10%，而房地产投资市场相对于整个投资市场的风险 相关系数为0.4，房地产投资评估的模型所用的折现率为()。[1分]正确答案 (