企业生产实际案例库_众筹_QC7-众筹-企业案例-房地产众筹.pptxVIP

企业生产实际案例库 互联网金融网络借贷 房地产众筹的发展 目录 案例背景 1 2 案例分析 资料来源 3 案例背景 2015年可谓房地产众筹元年，在“互联网+”的风口鼓吹下，房地产众筹作为一种全新的投资和运作模式，成为一些开发商去库存的手段。包括绿地、万达、万科、远洋等大牌房企，都相继公布了众筹战略。 案例分析 房地产众筹通常在项目拿地后建设前进行，为项目建设阶段提供低成本资金，达到降低项目负债率的目的，同时也有利于提前锁定一批购房意向人群。通常适用于区域房价上涨预期与资金成本不匹配，项目利润不足以覆盖银行贷款、信托等传统融资方式的资金成本的情况。 参与门槛一般较高，且需要投资者在预售前支付所有房款。 将众筹项目包装为保险、债券等金融产品，通过产品设计，避免投资者与开发商直接接触，规避集资建房的法律风险。　  案例分析 房产众筹平台转型似乎成了大势所趋。据了解，目前国内也已经有很多房地产众筹平台开始着手转型了。有些平台转型为“互联网+ 房地产+ 金融”电商平台，也有些转型为房租租约证券化平台，还有做VR 看房的。 资料来源 1.中国房地产众筹现有的玩法大全：各类模式详细解析 /news-526234-2.html 2.房地产众筹“急刹车”[新京报] 2016.4.22 /a48544717_0.shtml 3.美国是如何玩儿房地产众筹的 [肖楠 · 零壹财经] 2015.11.30 /article/2197.htm 4.无忧我房-众筹引领房地产行业革命（v） 谢谢