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房屋租赁合同文书 订立合同双方： 出租方：以下简称甲方 承租方：以下简称乙方 根据《中华人民共和国》及有关规定为明确甲、乙双方的权利义务关系经双方协商一致签订本合同 第一条甲方将自有的坐落在市街巷号的房屋栋间建筑面积平方米、使用面积平方米类型结构等级完损等级主要装修设备出租给乙方作使用 第二条租赁期限 租赁期共个月甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用至年月日收回 乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同收回房屋： 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的 ; 利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的 ; 拖欠租金个月或空置月的 合同期满后如甲方仍继续出租房屋的乙方拥有优先承租权 租赁合同因期满而终止时如乙方确实无法找到房屋可与甲方协 商酌情延长租赁期限 第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金元由乙方在月日交纳给甲方先付后用甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证无合法收租凭证的乙方可以拒付 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费交纳方式按下列第款执行： 有关税法和镇政发 (90) 第 34 号文件规定比例由甲、 乙方各自 负担 ; 甲、乙双方议定 第四条租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务甲方对出租房屋及其设备应定期检查及 时修缮做到不漏、不淹、三通 ( 户内上水、下水、照明电 ) 和门窗好以 保障乙方安全正常使用 修缮范围和标准按城建部 (87) 城住公字第 13 号通知执行甲方修缮房屋时乙方应积极协助不得阻挠施工 出租房屋的修缮经甲乙双方商定采取下述第款办法处理： 按规定的维修范围由甲方出资并组织施工 ; 由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内先行垫支维修费并组织施工竣工后其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分次扣除 ; 由乙方负责维修 ; 甲乙双方议定 乙方因使用需要在不影响房屋结构的前提下可以对承租房屋进 行装饰但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可 施工对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理双方议定： 工料费由方承担 (); 所有权属方 () 第五条租赁双方的变更 如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时在无约定的情况下本合同对新的房产所有者继续有效 ; 甲方出售房屋须在三个月前书面通知乙方在同等条件下乙方有优先购买权 ; 乙方需要与第三人互换用房时应事先征得甲方同意甲方应当支持乙方的合理要求 第六条违约责任 甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋负责赔偿元 租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的违约方负责赔偿对方元 乙方逾期交付租金除仍应补交欠租外并按租金的 %,以天数计算向甲方交付违约金 甲方向乙方收取约定租金以外的费用乙方有权拒付 乙方擅自将承租房屋 他人使用甲方有 令停止 行 止租 合同同 按 定租金的 %以天数 算由乙方向甲方支付 金 本合同期 乙方未 甲方同意 使用承租房屋按 定租金的 %以天数 算向甲方支付 金后甲方仍有 止合同的申 上述 行 的 索 事宜甲乙双方 定在本合同 机关的 督下 行 第七条免 条件 房屋如因不可抗拒的原因 致 或造成乙方 失的甲乙双方互不承担 任 因市政建 需要拆除或改造已租 的房屋使甲乙双方造成 失互不承担 任 因上述原因而 止合同的租金按 使用 算多退少 第八条争 解决的方式 本合同在履行中如 生争 双方 商解决 ; 商不成 任何一方均可向房屋租 管理机关申 解 解无效 可向市工商行政管理局 合同仲裁委 会申 仲裁也可以向人民法院起 第九条其他 定事宜 ?? 第十条本合同未尽事宜甲乙双方可共同 商 充 充 送市房屋租 管理机关 可并 有关部 案后与本合同具 有同等效力 本合同一式 4 份其中正本 2 份甲乙 方各执 1 份; 副本 2 份送市房管局、工商局备案 出租方： ( 盖章 ) 承租方： ( 盖章 ) 法定代表人： ( 签名 ) 法定代表人： ( 签名 ) 委托代理人： ( 签名 ) 委托代理人： ( 签名 ) 合同有效期限：至年月日