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（立项+批地+贷款）编制单位：北京号疇编制时慝 （立项+批地+贷款） 编制单位：北京号疇编制时慝 咨询有限公司 草莓种植与深加项目可行性研究报告 TOC \o 1-5 \h \z H录 2 HYPERLINK 1 ■ n 静念分折 1偿價能力分析.牛存能力分析 I投资各方现金就分析一 KOE KOI DSC R 1( K 还△付息 雀设期利息 皐础数据f总成木费用 不确定分析 图-4财务评价基木思路 一个建设项目所需要的投资资金，可以从多个来源渠道获得。项目可行性 研究阶段，资金筹措工作是根据对建设项目固定资产投资估算和流动资金估算 的结果，研究落实资金的来源渠道和筹措方式，从中选择条件优惠的资金。可 行性研究报告中，应对每一种来源渠道的资金及其筹措方式逐一论述。并附有 必要的计算表格和附件。可行性研究中，应对下列内容加以说明 一、 资金来源 二、 项目筹资方案 第三节草莓种植与深加项目投资使用计划 一、投资使用计划 二、借款偿还计划 第四节项目财务评价说明及财务测算假定 一、 计算依据及相关说明 二、 项目测算基本设定 第五节草莓种植与深加项目总成本费用估算 序号 项目 1 2 3 4 5-10 生产负荷 70% 80% 100% 100% 100% 1 直接成本 1.1 外购原料 1.2 燃料及动力费 2 工资及福利费 3 修理费 4 折旧费 5 摊销费 6 利息支出 6.1 总投资贷款利息 6.2 流动资金贷款利息 7 其他费用 7.1 其他营业费用 7.2 其他制造费用 7.3 其他管理费用 8 总成本费用 9 可变成本 10 固正成本 11 经言成本 12 产品营业收入 一、直接成本 二、 工资及福利费用 三、 折旧及摊销 四、 工资及福利费用 五、 修理费 六、 财务费用 七、其他费用 八、财务费用 九、总成本费用 第六节销售收入销售税金及附加和增值税估算 一、 销售收入 二、 销售税金及附加 三、 增值税 四、销售收入、销售税金及附加和增值税估算 四、 销售收入、销售税金及附加和增值税估算 第七节损益及利润分配估算 第八节现金流估算 一、 项目投资现金流估算 二、 项目资本金现金流估算 1 生产员荷 70% 80% 100% 100% 现金流入 产品营业收入 退税及补贴 回收固定资产余值 回收流动资金 1 现金流出 固定资产投资 流动资金 经言成本 销售税金及附加 所得税 净现金流量 累计净现金流量 税前净现金流量 累计税前净现金流量 税后 税前 财务内部收益率 净现值（1=8%） 投资回收期 第九节不确定性分析 在对建设项目进行评价时，所采用的数据多数来自预测和估算。由于资料 和信息的有限性，将来的实际情况可能与此有出入，这对项目投资决策会带来 风险。为避免或尽可能减少风险，就要分析不确定性因素对项目经济评价指标 的影响，以确定项目的可靠性，这就是不确定性分析。 根据分析内容和侧重面不同，不确定性分析可分为盈亏平衡分析、敏感性 分析和概率分析。在可行性研究中，一般要进行的盈亏平衡平分析、敏感性分 配和概率分析，可视项目情况而定。 、盈亏平衡分析 二、敏感性分析 第十章草莓种植与深加项目财务效益、经济和社会效益评价 在建设项目的技术路线确定以后，必须对不同的方案进行财务、经济效益 评价，判断项目在经济上是否可行，并比选出优秀方案。本部分的评价结论是 建议方案取舍的主要依据之一，也是对建设项目进行投资决策的重要依据。本 部分就可行性研究报告中财务、经济与社会效益评价的主要内容做一概要说明 第一节财务评价 财务评价是考察项目建成后的获利能力、债务偿还能力及外汇平衡能力的 财务状况，以判断建设项目在财务上的可行性。财务评价多用静态分析与动态 分析相结合，以动态为主的办法进行。并用财务评价指标分别和相应的基准参 数一一财务基准收益率、行业平均投资回收期、平均投资利润率、投资利税率 相比较，以判断项目在财务上是否可行。 一、财务净现值 财务净现值是指把项目计算期内各年的财务净现金流量，按照一个设定的 标准折现率（基准收益率）折算到建设期初（项目计算期第一年年初）的现值 之和。财务净现值是考察项目在其计算期内盈利能力的主要动态评价指标。 如果项目财务净现值等于或大于零，表明项目的盈利能力达到或超过了所 要求的盈利水平，项目财务上可行。 二、财务内部收益率（FIRR） 财务内部收益率是指项目在整个计算期内各年财务净现金流量的现值之和 等于零时的折现率，也就是使项目的财务净现值等于零时的折现率。财务内部 收益率是反映项目实际收益率的一个动态指标，该指标越大越好。一般情况下, 财务内部收益率大于等于基准收益率时，项目可行。 三、投资回收期Pt 投资回收期按照是否考虑资金时间价值可以分为静态投资回收期和动态投 资回收期。以