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建设工程合同管理法律基础 第一章建设工程合同管理概述 一、 建设工程合同管理目标： 1、 发展和完善建筑市场； 2、 推进建筑领域的改革。我国建设领域推行项目法人制、招投标制、工程监理制和合同管理 制。这些制度中，核心是合同管理制度。建设领域各项制度实际上是以合同制度为中心相互 推进的，建设工程合同管理的健全完善无疑有助于建筑领域其他各项制度的推进。 3、 提高工程建设的管理水平。工程建设管理水平的提高体现在工程质量、进度和投资的三大 控制目标上，这三大控制目标的水平主要体现在合同中。建设工程合同管理能够有效地提高 工程建设管理水平。 4、 避免和克服建筑领域的经济违法和犯罪。 二、 建设工程合同分类 1、 按承发包的不同范围和数量分类：建设工程设计施工总承包合同、工程施工承包合同、施 工分包合同。 2、 按完成承包的内容分类：建设工程勘察合同、建设工程设计合同和建设工程施工合同。 三、 建设工程合同特性 1、 合同主体的严格性：建设工程合同主体一般是法人。承包人必须具备法人资格。 2、 合同标的的特殊性：每一个建筑产品都需单独设计和施工，即建筑产品是单体性生产，这 也决定了建设工程合同标的的特殊性。 3、 合同履行期限的长期性。 4、 计划和程序的严格性。 5、 合同形式的特殊性：《合同法》要求建设工程合同应当采用书面形式，即采用要式合同。 四、 建设工程合同管理的基本方法 1、