(完整版)房屋买卖合同(非商品房).docxVIP

房屋买卖合同 ( 非商品房 ) 出卖人 (甲方) ： 身份证号码： 买受人 (乙方) ： 身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项，在平等自愿，协商一致的前提下订 立如下合同条款，以资共同遵守。 一、甲方自愿将其位于 的房屋 ( 建筑面积 _ __ 平方 米) 以人民币 万 元( 大写：人民币 万元整 ) 的价款出售给 乙方。 二、乙方支付甲方合同定金 万元。如甲方解除本合同，双 倍返还定金；如乙方解除本合同，甲方不予退还定金。双方如约履行 合同后定金冲抵购房款。双发签订本合同后，乙方立即将定金 20 万 元支付给甲方。 三、乙方于 年 月 日前向甲方支付房款 万元；乙方 于 年 月 日前向甲方支付房款 万元，剩余 万元由定 金冲抵； 四、交房时间。乙方交付定金并于 年 月 日前向甲方支 付房款 万元的，甲方在五个工作日内把房屋交付乙方。 五、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。甲方提供《房 地产证》等房屋的相关证明资料作为交易依据。 当房产具备办理房屋 产权过户条件时， 因此而产生的契税， 补交土地出让金等一切税费均由乙方自行负担。 1 / 3 六、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、 抵押、买卖、占有等全部权利一并转让给乙方。甲方承诺并保证乙方 对该房屋享有完全的居住权以及处分权， 甲方不得就该房屋再与他人 订立协议、合同或其他任何方式的处分。 如果房产日后涉及拆迁征收 的，其补偿利益全部归属于乙方。 七、违约责任 1、如果乙方不按照本合同约定的付款日期足额支付购房款的， 其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。 逾期超过 一个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的 10%作为 甲方的损失赔偿金。 2、甲方应当于乙方支付 万元（包括 万元定金）购房款后 按期交付房屋，逾期未交付房屋的，需承担因此给乙方造成的损失。 3、如因规划部门、 设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的， 甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。 八、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决 ; 协商不成的依法向房产所在地人民法院起诉。 九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。 本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十、本合同一式两份，甲乙方各执一份。 甲方：（签字） 乙方：（签字） 联系电话： 联系电话： 地址： 地址： 2 / 3 年 月 日 年 月 日 3 / 3