天津市商品交易市场进场经营合同模板.docxVIP

14 - JF-2006-030 天津市商品交易市场进场经营合同 合同编号： 市场经营服务机构（以下简称甲方） 住所： 法定代表人（负责人）： 身份证号码： 联系电话： 邮政编码： 委托代理人： 身份证号码： 邮政编码： 联系电话： 场内经营者（以下简称乙方）： 住所： 法定代表人（负责人）： 身份证号码： 邮政编码： 联系电话： 委托代理人： 联系电话： 身份证号码： 根据《中华人民共和国合同法》、《天津市商品交易市场管理若干规定》等法律、法规和规章的规定，为明确合同双方当事人的权利和义务，甲乙双方就进场经营的有关事宜，经协商一致，达成协议如下： 第一条 市场营业用房（摊位）状况 甲方将坐落于 内 号，占地面积 平方米，另附配套设施有（附件 ）的市场营业用房（摊位） （①出租给乙方；②提供设施和物业等服务）。用途以乙方营业执照核准的经营范围为准。 第二条 合同期限 合同期自 年 月 日起至 年 月 日止。 第三条 租金、其他费用及其支付时间、方式 3.1 租金为（人民币） 元整。大写为： 元。 其他费用为（人民币） 元整。大写为： 元。其中包括： 合同期间，甲方不得擅自调整租金。 3.2支付时间、方式 租金应于（每月、季、年） 日结算。 其他费用应于（每月、季、年） 日结算。 乙方逾期交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月 的 %向乙方加收滞纳金。 第四条 交付期限 甲方应当于本合同生效之日起 日内将营业用房（摊位）及其相关设施交付乙方验收使用。 第五条 甲方的权利和义务 5.1甲方权利 （1）有督促乙方遵纪守法，文明经商的权利； （2）有要求乙方更换违规从业人员的权利； 5.2甲方义务 （1）具有租赁营业用房（摊位）的经营范围，并核验乙方的营业执照、税务登记证和各类经营许可证； （2）甲方须向乙方提供日常经营所基本的条件和相关设施，同时须加强对日常设施的保养、维护； （3）不得随意变动市场用途和布局，无故干涉乙方正常的经营； （4）须制定消费者投诉接待制度，落实专人负责，作好调解工作，作好记录，并将有关情况转交有关部门； （5）负责对出租场地及其提供的设施的正常维修，或者委托乙方代行维修，维修的费用在租金中折算。 第六条 乙方的权利和义务 6.1乙方权利 （1）依法在工商行政管理部门核准的经营范围内自主经营； （2）按合同约定使用租赁的营业用房（摊位），因甲方违反合同约定给乙方造成损失的，有权要求甲方赔偿； （3）经甲方书面同意，有对所承租的营业用房（摊位）进行修缮、装修的权利；费用由承租人自行担负。 6.2乙方义务 （1）应当在承租的营业用房（摊位）内的显著位置悬挂营业执照、税务登记证以及其它经营许可证； （2）经营的商品购自合法渠道，并提供正规的产品合格证明和进货凭证，建立购销台帐。不销售假冒伪劣掺杂使假及国家明令禁止的商品； （3）须向商品购买者出具由本市税务部门监制的统一发票或者其他购物凭证； （4）因乙方的原因造成对承租营业用房（摊位）及相关设施的损坏，应当恢复原状或者负担修理费用或者对损害部分予以赔偿； （5）合同期内，如乙方因情况特殊需要退租的，必须提前 个月书面通知甲方终止合同，同时向甲方支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金的 %计算。 第七条 合同的解除 7