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精品文档 精品文档 PAGE PAGE #欢迎。下载 精品文档 精品文档 PAGE PAGE #欢迎。下载 沈阳某地产项目营销策划推广方案 第一部分 沈阳别墅市场分析 在本部分，我们将主要讨论沈阳的经济状况和沈阳别墅版块状况和 浑南的别墅市场竞争态势分析。 一、 沈阳市自然社会经济情况 沈阳市（曾名盛京、奉天等）土地总面积 12980 平方公里，地处 北温带，属于受季风影响的湿润和半温润暖温带大陆性气候，沈阳辖九区一 市三县，其中中心区面积 163.3 公里。 1999 年沈阳市总户数为 212.6 万户， 总人口为 677.1 万人，其中中心区（市内五区和郊区九个街道） 户数为 112.6 万户，占全市总户数的 53.0%，人口为 350.4 万人，占全市人口的 51.8%。 2001 年沈阳市实现国内生产总值 1238.0 亿元，其中第一产业 76.6 亿元；第二产业 542.0 亿元；第三产业 619.4 亿元。 全市公路总长度 5252 公里，其中高速公路 239.2 公里。 2001 年末沈阳市累积注册三资企业 3820 家，其中投产（开业） 1305 家。 2001 年沈阳市加强绿化建设， 全市累积建成绿地面积 4729.4 万平方 米。 2001 年沈阳市共有 21 所普通高等学校，共招收本、专科（高职）学 生 5.6 万人，在校学生达 16.8