装饰工程成本控制、质量管理与安全管理.docx

浅谈装饰工程成本控制、质量管理与安全管理 本X将详细得描述在虹桥商务区核心区北片区08号地块住宅项目得实习经历及査阅资料所学习、总结 得关于裟饰项目得成本控制、质量管理与安全管理得心得体会。 1虹桥项目工程概况 虹桥商务区将被打造成为上海世界会展之都得核心功能承载区、世界知名得会展功能集聚区与会展产 业发展示范区，舟被建设成为集总部、会展、商务、贸易、保稅、旅游、购物等复合功能于一体得“大商务” 功能平台。 住宅项目无疑就是虹桥商务区核心区得稀缺项目，而本工程除办公功能外、还有离端居住功能，将打造 离端商务休闲生活社区。因此,将本项目做好做大做优对于提升公司在高端住宅项目得品牌影响力有着重大 作用，同时，本项目得成本控制、质量管理、安全管理得经脸能进一步完善公司得项目管理制度，有助于促进 公司得成长与发展。 2装饰工程得特点 建筑装饰工程就是指在建筑工程主体完成后，对建筑工程内、外部进行裝饰装修得各分部分项工程，主 要包括地面工程、内外堵抹灰工程、饰面砖工程、门窗玻瑪工程、保温工程、內外墙涂料工程、厨卫屋面 防水工程等保护主体结构、完基主体性能、美化建筑得工程。 大部分得装饰工程都就是在建筑得室内进行，因此会受到很大得环境与空间得限制，所以在进行装饰工 程得工序安排时必须合理考虑到施工场地得安排，通过工序得平行、交叉、搭接等方式，来实现合理得装饰 施工。正就是由于建筑装饰施工得工序搭接以及现场材料、人员 众多，使得建筑装饰施工得现场管理更加 复杂。往往建筑施工周期比较短,质量要求高且施工精细化程度离。其特点主要为： 装饰工程工艺多。装饰工程施工工艺较多，仅石质块料镶贴工程就分为干挂、粘贴、挂贴等，从外观 来瞧无任何区别，但由于施工工艺得不同，造价就相差很多。 装饰工程得结构斷面小，层次多。在装饰工程中，虽然结构断面小，但结构层次很多，仅吊顶工程就有 吊筋、线管桥架、保温隔声层、防潮层、龙骨层、基层与面层等7个层次组成。 装饰工程得结构层次变化多。装饰工程得结构层次变化就是很多得，可以多一层也可以少一层，例如 在吊顶工程中可以由7层次组成，也可以由4个或者5个层次构成，又可以在不同得层次中使用不同得材料， 这样一来预算就有了很大得可调性。 装饰工程得材料品种多、差价大。据不完全统计，装饰材料品种已达一万余种之多。仅木装饰工程 中得木线就有上百种，价格也从几角/m到几十元/m不等。由此可见可以认真研究裟饰材料得品种、规格与 性能就是合理设计、施工、准确使用定额进行造价控制得关键。由装饰工程得特点可知，受以上各种可变因 素得影响，造成装饰工程定额得使用具有灵活性与可调性。 3装饰工程成本控制 成本与控制就是企业经营得一个主要环节，特别就是装饰行业，施工内容变化万千，且随机性较大，所以 成本控制显得更为重要。近年来我国社会主狡市场经济已逐步建立并且日趙成熟，市场竞争机制不斷完昙， 建筑装饰企业间得竞争不再只就是产品质量竞争，而就是逐步过渡到价格竞争，即成本控制，通过有效控制 建筑装饰工程成本，打开利润空间，方能在竞爭中立于不败之地。因此，重视建筑装饰企业成本分析与控制， 对于促进装饰企业适应市场经济发展得需要，提高企业得市场竞争力，具有重要得理论与现实意艾，只有最 大限度降低成本支出又做好装修效果设计才就是企业长远发展之道。 3、1装饰工程成本 装饰工程也就是由直接费、间接费.利润、稅金四部分组成，祈面两项称为裟饰工程成本。 装饰工程也就是由直接费、 建 筑 装 饰 工 程 项 冃 成 本r直接费间接费（直工.程费人工费（生产工人基水工资、工资性补贴、职工福利费等）材斡费〈材料原价、运杂费、采购及保背费、检验试骏费等） 建 筑 装 饰 工 程 项 冃 成 本 r直接费 间接费 （直 工.程费 人工费（生产工人基水工资、工资性补贴、职工福利费等） 材斡费〈材料原价、运杂费、采购及保背费、检验试骏费等） 机損使用费（机械折旧费、修理费、运输费，设备租赁费茅） 措施费（材料二次搬运曲，临时设施费.冬雨季施工费毎） 企业营理费（施工现场管理人员的基本工资、工资性补贴.职工福利费 和劳动俣护费.职工教育经费，办公费?井旅费，劳动保险费等） 规费（工程排污费、工程定额测定费.社会保障费、住房公积金、 危险作业意外伤害保险等） 3、1、1直接费 直接费就是指项目施工过程中消耗得构成工程实体与有助于工程形成得各项费用，包括直接工程费与 措施费。直接工程费包括人工娈、材料娈与机械使用费。 （1） 人工费，就是指直接从事建筑装饰工程项目施工得工人开支得各项费用，包括生产工人得基本工爺、 工资性补贴、辅助工资、职工福利费、劳动保护费等。一般小型家装工程得人工费约占整个装修成本得305, 中型公共写字楼装修工程得人工费约占整个装修成本得25汕且随市