窗户漏水综合项目施工专项方案.docVIP

按正常分析，墙体是建筑物竖向构件，外墙窗户玻璃密封胶不开裂、窗框不变形，正常情况下是不存水、不积水、不易出现渗漏。但因为设计不合理，施工不精心，材料选择不妥或材质低劣等种种原因造成墙体及外墙窗户（包含外飘台）渗漏，具体原因以下： 1、?外墙面层设防微弱： 在外墙防水施工中，渗漏最多、最严重大多属贴了瓷砖外墙面，因为瓷砖和瓷砖之间水泥勾缝出现蜂窝、麻面、孔洞，雨水从这些缝、孔洞之间大量渗透批荡层和瓷砖内衬，并被吸附其中，雨过天晴，太阳直射外墙表面时，外面温度升高，里面温度低，此时贮存在批荡层、瓷砖内衬水气透过批荡层毛细孔进入内墙体，造成室内墙壁潮湿和内装饰发霉。 2、?窗框防水功效微弱： 现代建筑物大多数窗框采取铝合金、塑料及异型钢材制成，设计单位及建筑商只注意到窗框及水泥混凝土材料本身质量及技术指标。而忽略了这多个材料热胀冷缩系数，和伸缩延展性能存在较大差异，造成了窗框和墙体连接处空鼓、裂缝，型材之间对角线公差过大，形成渗水。再加上玻璃胶老化、开裂，更轻易形成渗漏。 3 3、 外墙排栅在拆除过程中，因为施工不统一，外墙瓷砖施工方为了追求 标本兼治，综合治理，选择针对性防水材料，制订合理施工方案，是根本处理渗漏主导思想；同时为了降低成本，尽可能不影响正常工作秩序，我方选择吊绳配吊板施工。 1、?对外墙外立面瓷砖缝做加深密封处理后再做防水处理。 2、?对外窗套做密封防水处理。 END1、?清洗外墙施工部位：施工前首先用专用外墙清洗剂将墙面杂渍清洗洁净，以方便找出瓷砖缝缺点处。 2、?加深瓷砖缝深度：用手磨机沿瓷砖缝和窗框之间打磨，加深砖缝之间深度。深度通常大于5mm。 3、?冲洗瓷砖缝：打磨完成后，用清水冲洗瓷砖缝，外墙面应做到无油、缝隙中不留尘土及松散颗粒。 4、?用聚合物外墙专用防水涂料嵌填密实砖缝之间孔、洞、缝隙。该产品是双组份新型防水材料，含有很强抗拉强度和延伸率，对微小裂缝追随性强，涂层坚韧，有极强耐久性、耐候性，固化涂层高弹、高强、高韧性。 5、?对窗框下沿采取发泡聚氨酯泡沫填缝剂填充密实。该产品为单组份聚氨酯发泡填缝材料，含有隔热、隔音、防水、防火、耐酸碱性，不受气候影响，膨胀量达成60倍。 6、?修补窗框连接缝，用耐候胶（锐力中性硅硐密封胶）封口。该产品是一个多用途、中性固化、单组份、高性能硅硐结构嵌缝胶。含有优良位移性（±50%），耐高低温（－50℃——177℃），抗紫外线臭氧及优异防水性能，撕断力高，其使用寿命高达20年。 7、?施工同时注意清除留在瓷砖及窗框表面防水材料，以免形成污渍，有碍美观。 8、?以上工序完成，待多种防水材料干固后（通常二十四小时），进行外墙防水剂喷涂施工 将外墙防水剂由窗沿至立面下方200mm左右处由上至下、由左至右密实喷涂两道，每道间隔时间二十四小时。 ‘墙之保’外墙防水剂为一个有机硅乳液型防水涂料，施工后无色无味无污染，专门用于各类建筑物外墙防水施工。经‘墙之保’喷涂过墙面，和硅醇基团亲合，脱水后在基层表面形成含有憎水性甲基硅氧有机物，能起到很好防水防潮作用，而且能对墙面起到根本保护。水落到墙面上，就象水珠落在荷叶上那样滑落，不留水迹，所以还能对墙面起到防污染作用。本产品含有很强渗透性，耐久性好，防水剂喷涂后能渗透到墙面一定深度，只要墙面不遭到破坏，就能起到永久性防水作用。 9、?检验发觉漏补、漏喷处反复上述程序，但注意确保和原外墙面颜色一致。 10、?防水完工后，条件许可情况下应进行试水。须经检验确定无渗漏为合格。 窗户为何轻易发生渗漏？这关键有以下四个方面原因： 一是铝合金门窗框拼装过程中四个角相交接部位没有进行注胶处理或是注胶不密实，还留有缝隙。 二是铝合金窗框在安装时，四面和墙体间隙未采取软材料填塞，而是直接用水泥砂浆填塞，在窗框受到风荷载或推拉窗扇时候，轻易发生变形，窗框和砂浆产生缝隙。同时，框料和水泥砂浆这两种材料之间膨胀，造成窗框变形，破坏填塞层，造成雨水渗透到室内，这是施工操作上原因。 三是在外墙釉面砖施工时，因为为凑合上下两层之间釉面砖模数，致使很多窗框未作鹰嘴、滴水线，甚至有些窗楣还有倒泛水现象，造成雨水沿着窗楣流进窗框缝隙，再经过填塞砂浆孔隙或裂缝渗透室内，部分内窗台低于外窗台，室外雨水很轻易沿着窗框和砂浆缝隙渗透室内。 四是窗框四边密封胶施工前，墙体和窗框交界处灰尘、杂物没有清除或是清除得不洁净，造成硅胶黏贴不牢、脱落或产生气泡，使密封胶失去作用。 事后怎样补救 　　出现了渗漏怎么办？正确施工方法是怎么样？下面我们以铝合金窗为例来说明： 1. 在窗框四面每隔200毫米钻一个孔，向孔内注射防水材料，利用防水材料吸收空气中水蒸气后快速膨胀及对多种材料全部有巨大黏结力和密封防渗特征，快速填充并追踪缝隙孔洞，以达成窗框四面防水补漏目标。 或是在铝合金