办理按揭贷款工作流程.pdfVIP

铜仁市东太房地产开发有限公司 办理按揭贷款工作流程 收 集 资 料 整理客户按揭贷款资料 将 客 户 按 揭 贷 款 资 料 送 银 行 协 助 银 行 作 贷 前 调 查 等待银行审批 填 写 他 项 权 证 登 记 申 请 表 填写备案登记表 协助银行填贷款合同、抵押合同、调查表等 等 待 银 行 行 长 合 同 签 字 带客户到银行签一系列贷款手续，同时收取办贷款费用 公 司 对 抵 押 合 同 签 字 盖 章 到 保 险 公 司 办 理 贷 款 保 险 手 续 到 房 地 产 交 易 中 心 办 理 抵 押 备 案 手 续 到 银 行 储 蓄 所 为 客 户 开 存 折 拿着办好的保险手续、抵押手续办理贷款进帐手续 通 知 客 户 领 取 贷 款 手 续、 结 清 贷 款 费 用 附： 1、银行按揭贷款资料目录 2 、办理按揭贷款费用清单 办理按揭贷款工作流程 一、到房产交易中心建立销售总档案 二、整理并审核按揭贷款资料： 1 、收集客户按揭贷款资料： （1）、借款人夫妻双方身份证复印件 （2 ）、户口本复印件（包含户口主页） （3）、婚姻证明（结婚证复印件、未婚证明、离婚证复印件） （4 ）、借款人还贷能力证明材料： a、夫妻双方工资证明原件、存折复印件或工资清册 b 、营业执照、税务登记证、最近一个季度完税发票，账本或财务报表 2 、协助财务中心整理进账单 3 、填写按揭贷款申请书； 4 、填写购房合同、预售备案登记表； 5 、填写他项权证登记申请表； 三、将按揭贷款资料送银行审核： 1 、缺资料 , 联系客户补资料； 2 、资料齐，审核通过； 四、通知客户到银行接受调查并签字。 五、收取客户办按揭贷款费用，为客户开还款存折。 六、审批后办理抵押备案登记及保险手续。 七、协助财务中心进账。 八、通知客户领取贷款手续及结清费用。 按揭贷款资料收集过程中应注意事项 : 1、注意核对身份证、户口及各类证明中客户的姓名（特别是同音字） ； 2 、工资收入证明应提供夫妻双方的，不能因其中一方的收入足够偿还银行按揭贷款就只提供一方 的收入证明，提供双方的收入证明更能说明还贷能力，增大银行对客户的贷款信任度； 3 、代发工资存折复印过程中应注意复印开户名称及近期的存取记录， 而不是任意复印其中某一页， 其目的是通过存折存取记录来了解客户资金状况，作