邦盛茶城服务专项方案.docVIP

呈：云南邦盛房地产开发 邦盛国际茶文化产业中心—— 招商服务方案 邦盛国际茶文化产业中心招商服务方案 经过和云南邦盛房地产开发几次洽谈，了解到现在邦盛国际茶文化产业中心项目标情况和实际需求，昆明田野商业运行管理企业尤其针对此项目提出“邦盛国际茶文化产业中心招商服务方案”，请予审议！ 一、项目概况 项目名称：邦盛国际茶文化产业中心 开发商：云南邦盛房地产开发 项目地址：官渡区广福路和官南路转角200米处 占地面积：200亩 建筑面积：21万平方米 商铺总套数：506套 已租售套数：200余套 待租售套数：300余套 面积区间：30—200多平方米（主力面积为70平方米） 二、项目特点 优势： 本项目在官南片区，交通便捷，配套齐全 项目体量较大 物业结构好，车位充足 项目现在全部是现房，招商条件成熟 劣势： 项目周围商业气氛不浓 现在茶叶市场形势低迷 已入住商户意见较大 商户对项目标印象不好 基于上述项目特点，本企业认为： 项目重新整体定位 现在茶叶市场行情低迷，而以茶为主邦盛茶城想要在短期之内盘活商业，必需重新整体定位，包含项目名称、业态定位、业态组合等，而经过田野特有预招商模式，能够有利处理这些棘手问题 项目需要引入商家 现在项目标闲置物业较多，而茶类商家已无法承载整个项目标需求，引入其它业态新型商家是项目标当务之急，在预招商过程中，