商铺委托经营管理协议.pdfVIP

淮安 新汇通市场 商铺委托经营管理协议 号： 委托方： （以下简称甲方） 联系电话： 受托方：淮安市网博市场管理服务有限公司 （以下简称乙方） 了更好发挥乙方商业管理的资源整合优势，实现甲方商业房屋（即商铺，下同）的商 业价值，维护淮安 新汇通市场 的整体业态布局及正常营运，维护全体业主及经营者的 共同利益，甲方决定将自己购买、合法拥有的商铺委托给乙方用于统一经营。为明确 双方之间的权利与义务关系，根据有关法律、法规的规定，双方本着自愿平等、诚实 信用的原则，经充分协商，达成如下协议条款，共同遵照履行。 第一条 经营管理权限以及范围 方将其在淮安 新汇通市场 楼 号商铺的使用权交付乙方统一招商经 营并管理。 第二条 经营管理期限 、商铺经营管理期限为 十 年，即从 2015 年 年 7 月 1 日至年 2024 年 6 月 30 日止。 、经营管理期限届满， 乙方拥有优先续约权； 但顺延的期限及顺延后的租金分配方案， 由甲乙双方协商确定。 第三条 经营收益支付方式 方承诺支持乙方培育市场，商铺委托经营管理期间，前三年作为市场前期培育期，乙 方无须再向甲方支付该商铺所有收益。第四年乙方支付甲方租金为 元。 五年，甲方拥有该套商铺 100%收益。第 6— 10 年，按照商铺实际收益分成，甲方分得实际 收益 90%，乙方分得实际收益 10%。 营收益 （包括第四年）每六个月支付一次， 乙方应于每六个月计算时间段前十天内向甲方支 付。 甲方本人银行账号户名 _____________________ 开户银行 __________________________ 银行卡号： ____________________________________________________________________ 第四条 双方的权利及义务 、为确保乙方对商铺的统一独立经营，保障甲方的经营收益，在经营管理期限内，无 须事先通知甲方，乙方即享有对商铺进行独立统一租赁经营的权利，该权利包括但不 限于下列内容： 1）根据实际情况，有权决定并实施对商铺的经营管理范围、经营业态、经营品牌、 经营品种进行变更及调整的权利； （2 ）根据实际情况，享有将商铺转租、承包、租赁、 联合经营、 许可他人进行经营的权利； （3 ）决定并实施将项目经营设施设备进行更换、 添置的权利，决定并实施对项目进行装饰装修的权利，决定并实施将商铺与其它商铺 之间进行任何方式的贯通、改建，以及变更使用功能、使用方式的权利； （租赁期满 回复原样） （4 ）有权实施任何有利于 新汇通市场 经营管理或商业利益的行为。 、为维护淮安 新汇通市场 的统一经营管理，在乙方经营管理期限内，甲方不得主张对 商铺的占有、使用及经营权利，不得限制或影响甲方的租赁经营权利。 、甲方可以合法行使商铺的所有权，将商铺以转让、赠与等方式予以处置，但应提前 明确告知第三方本协议的存在； 商铺所有权人发生变化， 不影响本协议的效力及履行， 协议对乙方及变更的商铺所有权人继续有效。 、在委托经营管理期间，甲方应积极配合乙方的经营管理活动，为乙方提供经营活动 所必须的条件及时提供房屋所有权证书、身份证明以及必须的签字、盖章等手续 第五条 违约责任 1、双方均按本协议约定履行义务，任何一方不履行、延迟履行或不适当履行的，则构成违 约。违约方应承担继续履行、采取补救措施、 赔偿损失等违约责任，并按协议约定承担违约 金；违约方由此给另一方造成损失的， 由违约方赔偿， 赔偿范围包含并不限于守约方已发生 的实际损失、守约方因主张该损失所产生的诉讼费、律师代理费等相关