2019上半年冷库市场报告-物联云仓-2019.10-23页.pdf_行业资料_行业报告_2019年.pptx

2019 上半年冷库市场报告经济下行压力大，行业活跃度趋缓伴随着中美贸易摩擦、新零售的发展、消费标准升级等因素的影响，2019年上半年我国冷链市场的发展环境、市场格局在不断 的发生变化。今年上半年我国冷链市场发生了多起大型企业合作、扩张、升级事件。4月2日鲜生活冷链和得利斯集团合资成立“鲜得利冷链物流有限公司”5月15日 上海九曳供应链宣布完成C+轮融资；5月28日阿里旗下驯鹿冷链与中和澳亚达成战略合作6月12日京东冷链与蒙牛乳业达成合作……政府方面也颁布了《关于深化改革加强食品安全工作的意见》、《餐饮服务食品安全操作规范》等多个文件，支持冷链物流的 进一步发展。作为冷链物流重要环节的冷库市场也在这风云诡谲的“冷链蓝海”中有了一些新的变化。为让行业人士更好地了解2019年上半年的冷库市场发展情况，物联云仓以超787万平米，覆盖全国26 个省65个城市的在线冷库数据为依据，分析2019年上半年冷库市场的宏观经济环境、冷库租金空置率、冷 库市场存在的机遇和挑战、未来发展趋势等详细信息，以作为大家拓展冷库市场新方向的参考。一、宏观经济概况二、冷库市场运行现状三、冷库市场机遇和挑战四、2019年下半年冷库市场发展趋势一、 宏观经济概况 图1:2018年Q1-2019年Q2我国GDP发展情况图2:2019年上半年我国社会消费品零售总额发展情况 6.80% 6.90%6.80%6.70%6.60%6.50%6.40%6.30%6.20%6.10%6.00%5.90%12.00%30000025000020000015000010000050000035000340003300032000310003000029000280006.70% 253598.6229495.533878.1237500.010.00%219295.48.70%213432.832955.79.80%1979207.20%6.50%8.00%6.40%31725.78.60%6.40%6.00%30586.14.00%6.20%2.00%0.00%2018年Q1 2018年Q2 2018年Q3 2018年Q4 2019年Q1 2019年Q2全国生产总值（亿元） 同比增长*数据来源：国家统计局，物联云仓整理3月 4月 5月社会消费总品零售总额（亿元）6月同比增长*数据来源：国家统计局，物联云仓整理GDP方面：社会消费品零售总额方面：2019年第一季度我国GDP为195422.2，同比增长6.4%；由于我国投资、消 费和出口同比增速均延续回落趋势，需求全面收缩，我国第二季度我国 GDP的同比增速小幅回落至6.2%。2019年上半年，社会消费品零售总额195,210亿元，同比名义增长8.4%， 除4月社会消费品零售总额增速有所回落外，整体看来，2019年上半年我国 社会消费品零售总额方面，继续保持快速增长态势。图3:2019年上半年我国网上零售额发展情况图4:2019年上半年我国餐饮收入发展情况9.50%3723.39.50%9.60%9.40%9.20%9.00%8.80%8.60%8.40%8.20%8.00%17.80%20.00%18.00%16.00%14.00%12.00%10.00%8.00%6.00%4.00%2.00%0.00%3800600005000040000300002000010000017.80%9.40%17.80%15.30%3631.313.60%360038641.348160.630439.33393340022378.73280.713982.832008.50%30002月3月 4月网上零售额（亿元）5月累计增长6月3月4月 5月餐饮收入（亿元） 同比增长6月*数据来源：国家统计局，物联云仓整理*数据来源：国家统计局，物联云仓整理餐饮收入方面：网上零售额方面：一季度收入累计为10644.1亿元，同比增长9.5%；二季度收入累计为 21279.5亿元，同比增长9.5%。整体看来，除4月外，我国2019年上半年餐 饮收入增速基本保持平稳。一季度零售额为22378.7亿元，累计增长15.3%，增速明显；二季度我国网 上零售额为48160.6亿元，增速趋于平稳。——根据以上数据可见，2019年上半年我国经济下行压力进一步增大，但是我国人民的消费需求却并未受此影响，基本保持平稳状态。二、 冷库市场运行现状 1、冷库资源分布情况图5：2019年上半年全国冷库分布图在拥有超2.8亿资源的物联云仓仓库数据中，2019年上半年冷库总面积超787.60万㎡，占2019年仓库总量的2.85%，较2018年冷库总面积 增长9.64%（约69.27万㎡）。虽然我国冷链市 场正处于快速发展阶段，冷库规模也在不断的扩大， 但相对于庞大的市场需求而