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办公楼工程施工组织设计方案范本 1.1 编制讲明 1.1.1 编制依据 工程招标文件、招标文件补充讲明、评标方法、招标答疑纪要等文件。 施工图纸、设计讲明及施工场地图。中华人民共和国颁布的现行建筑安装 工程施工的有关规程、规范及验评标准。 建设部颁发的《建设工程施工现场治理规定》。xx省建设厅印发的《x x省省级文明工地检查验收评分方法》。我公司的企业标准及颁发的《质量 手册》、《程序文件》。现场和周边的实际勘查情形。国家的法律、法规。 1.1.2 编制范畴 本标书招标文件中所规定的工程内容。 1.1.3 编制原则 按照招标文件、施工设计图纸、文件资料要求，以及此工程中的工序 技术特点和有关的工程量。采纳先进科学的施工方法、施工工艺和施工手 段，工程质量确保优良，争创“XX杯”，实现安全施工，创建安全文明标 准工地。充分预备，合理安排，理顺进度与质量、进度与安全之间的关系， 使三者和谐统一，在保证质量、安全目标的前提下，确保项目总目标的实 现。精心编制施工组织设计，严格按照质量评定验收标准及施工规范组织 施工组织设计工，保证工程质量，以优良的工程质量和优质的服务满足该 项目创优规划的实现。以标准化治理为基础，现代化科技为手段，合理组 织，抓住施工重点，采取有效措施，确保提早竣工并交付使用。 1.2 工程简介 工程，位于XX市城东长乐路以南200m，西侧紧靠兴庆路,总建筑面积 38791m㎡，地下一层，地上十九层，由XX市建筑设计研究院设计，是一 座现代化的商住大楼，由xxx房地产有限责任公司开发建设。 1.2.1 建筑概况表 建筑概况见表1.2-1:(略) 1.2.2 结构概况见表1.2-2: (略) 1.2.3 安装工程概况: 此工程安装部分包括:室内给排水、电力照明、通风及防排烟系统。给 水系统分区供水，竖向分为两个区，地下2～6 层为低区，7～21 层为高区。 低区生活给水采纳直截了当供水方式，由室外给水管网供给，高区采纳水 泵、水箱联合供水，7～12 层供水由设在十三层的比例式减压阀减压后 给。给水管采纳PPR 管，热熔连接。排水采纳生活废水与粪便污水合流， 一、二层单独排出，雨水采纳内排水系统，排入市政雨水管网。地下排水 排至地下二层集水坑由污水泵排出。压力排水管道采纳镀锌钢管，丝扣及 法兰连接，非压力排水管采纳机制排水铸铁管，法兰连接。地下一层、二 层设机械通风、排烟系统，通风工程送回风管采纳不燃玻璃钢风管，排烟 风管采纳镀锌钢板制作。电气系统由动力、照明和防雷接地系统组成，动 力干线配线采纳电缆，照明采纳阻燃型铜芯塑料线穿钢管敷设。采纳TN-S 系统，接地电阻≤1Ω。弱电和消防只进行预埋工作。 1.3 施工总平面布置 1.3.1 施工总平面布置原则 施工总平面布置，将直截了当关系到施工总打算的实施及安全文明治 理水平的高低。为保证现场施工顺利进行，将按以下原则进行平面布置: (1)在满足施工要求的前提下，尽量节约施工用地，减少临建设施的数 量。 (2)在保证场内交通运输畅通和满足施工对原材料和半成品堆放要求的 前提下，尽量减少场内运输，专门是二次倒运。 (3)在平面交通上，要尽量幸免土建、安装及其他生产生活人员的干扰。 (4)施工总平面布置应符合现场卫生、环保及安全技术要求，并满足消 防要求。 (5)具体布置分区明确，便于文明施工和现场治理。 1.3.2 施工平面布置 施工现场布置分为两个时期，第一时期为四层以下结构施工平面布置， 现场要紧设办公室、库房、门卫、配电室、淋浴间、厕所，宿舍、食堂、 钢筋加工场地在邻近临时租用。第二时期为四层以上施工平面布置，现场 要紧设办公、会议室、宿舍（地下室设置）、食堂、淋浴间、厕所、库房、 门卫室等，并安排钢筋棚、木工棚（三层顶面设置）及混凝土搅拌区、砂 浆拌合区（一层楼内设置）。施工平面布置的总体要求:进场后赶忙展开临时 设施的搭设、临时用水、电、电话架设，现场照明安排，设置场区标志、 标牌，按照不同时期的平面布置有打算、有安排地组织实施。施工现场及 道路进行硬化处理，并进行排水设施的布置。基坑四周修建临时排水沟， 防止地表水排入基坑。 1.3.3 施工平面布置图（见附图）。 1.3.4 临时用电设计 用电讲明: 施工现场用电将从现