买卖房屋合同分析.docVIP

特别提醒：　　1、甲乙双方均应当认真阅读本合同。　　2、甲乙双方应当知道，在签订本合同过程中各方所做出的口头承诺均不能作为另一方主张权利的证据。　　3、将乙双方在签订本合同时，应当深知丙方作为居间方已经为甲乙双方付出了相应劳动，甲乙双方应当按照合同的约定向丙方支付相应居间费用。　　　　　　这是写在合同最上面，一个小方框里面的。第一条就是要求我们认真阅读本合同，可是他们一看价钱谈好了，就赶快写合同，根本就没有让我们看（当然，也是我们自己失误），只是到最后就告诉我们往哪里签字，按手印，不到十分钟，就让我们把合同签了。　　　　所以，不管谈到多晚，合同还是一条一条的读，一条一条的仔细看，这样对自己肯定没有坏处，省的事后后悔！ 作者：ahui0919　回复日期：2006-8-4　12:52:00　   　　 房 屋 买 卖 合 同　　　　卖方（以下简称甲方）： 　　买方（以下简称乙方）： 　　见证方（以下简称丙方）： 　　 甲、乙双方依据国家法律、法规，在自愿、平等和诚实信用的原则下，经甲、乙双方协商一致，共同委托丙方见证甲、乙双方之间的房屋买卖行为，并订立本合同，以兹各方共同遵守。　　　　第一条、房产状况：甲方拥有位于 的房产，房屋所有（共有）权证书号为 ；房屋所有权人为 ；房屋建筑面积为 平方米（以上内容以《房屋所有权证》登记为准）。乙方自愿购买甲方上述房产。 作者：ahui0919　回复日期：2006-8-4　12:56:18　   　　第一条没有什么，就是按照房产证上的填的，核对一下没有错误就行了。学生在络创业之前应该考虑自己拿什么和其他专业高中语文，语文试卷，计算机络 作者：ahui0919　回复日期：2006-8-4　12:59:52　   　　第二条、成交价格：甲乙双方经协商一致，同意本合同项下房产及其配套设施的总价款为：　　人民币（大写）___佰___拾___万___千___佰___拾___元整（小写_____元）此价格下，包含该房屋的相关配套设施有：_________________________________________________________　　_________________________________________________________　　_________________________________________________________。 识，能比较熟练地量角和画角；能说明直线两种位置关系的特点并能正确判 作者：ahui0919　回复日期：2006-8-4　13:02:56　   　　第二条的价格肯定是商量好的价格，看清楚就行了，就是在配套设施上面，要写得尽量详细，比如装修状况，包括什么电器，什么家具，什么灯饰等等，能记起来的都写上，所以开始看房子的时候，也要记清出屋子里面有什么，省的日后交房子的时候，里面的东西有什么出入，但是你也没有证据。不要怕写得多麻烦，不然人家留那么空地儿干嘛，再说了，你光说就行了，反正有人替你写，是吧，呵呵　　　　我这次是因为碰到的买家比较好，所以在这上面没有吃什么亏。有力地推动了络购物高中语文，语文试卷，计算机发展课件所以说，络创业高中语 作者：ahui0919　回复日期：2006-8-4　13:08:36　   　　第三条、乙方于本合同签订时支付佣金及定金人民币（大写）______元整，（其中佣金人民币（大写）_______元整，余额作为代收的定金。）甲方同意该定金在办理完房产过户手续前有丙方保管。甲方自本合同签订时将[售房保证金]人民币（大写）________元整或《房屋所有权证》交由丙方保管，作为对房屋的真实性提供担保。　　　　　　这一条里面也是需要谈的，因为佣金的价格是可以变得，不过最好在和卖家谈价钱之前就谈好，等房子价钱谈好了，那中介肯定是不会降价了。还有，这时候还要说办证费的价钱。我记得楼上有位不是说好多中介都不收办证费了，所以一定要说清楚，而且在后面的合同上也要注明。　　　　这里需要注意的是支付佣金及定金的多少问题。不知道是不是佣金这时候要全部付清，当然这个最好也事先谈一谈，如果能先付一部分最好，这样中介的压力就会大一些，态度可能会好一些。如果佣金中介不让步，必须一次性付清的话，这时候就要注意定金多少的问题了，因为余额是作为代收的定金，在后面的条款中又说明，这里的定金转为物业交割保证金的。如果房子存在什么问题，你需要卖家修复后才打算接受的，这里就要多交一点定金，等卖家把房子修好以后，物业顺利交割，有买方的签字，他才能拿到这部分钱（这一条最好也写到后面的合同里面），这样也是给卖家一个压力，省的到时候卖家就是不管，你也没有办法。 知识呢？你认识的直线位置关系有哪些？你是怎