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项目总投资估算方法及依据 项目总投资估算方法及依据 项目总投资估算方法及依据 一、工程费用 1、 建筑工程费 可参考《部分城市民用建筑工程造价参考指标》估算（详见附文件夹） 。 2、 设备购置费 1） 主要设备费用 在进行设备造价估算时，对于标准设备，可以通过联系相关厂家，同时查 阅机电手册，得到的比较准确的价格。 对非标设备，可以按国家主管部门规定 的非标设备指标计价方式估算，并参考市场价格，经过分析整合，最终得到一 个较为合理的设备价格。 2） 管道、仪表自控系统费用 取管道费用占主要设备费用的30%，仪表自控系统费用占12%。 3） 设备运杂费 设备运杂费，指设备从制造厂交货地点或调拨地点到达施工工地仓库所发 生的一切费用，其中包括运输费、包装费、装卸费、仓库费等。 根据建厂所在不同地区规定选取合适的运杂费率。 4） 备品备件购置费 备品备件购置费，指直接为生产设备配套的初期生产必须备用的用于更换 机器设备中易损坏的重要零部件及其材料购置费。 根据不同行业情况取费率，比如：化工行业一般可以按设备价格的 5%o— 8%o。 5） 工、器具及生产家具购置费 工、器具及生产家具购置费，指建设项目为保证初期正常生产所必须购置 的第一套不够固定资产的设备、仪表、工卡模拟、器具等的费用。 按建设项目的性质和不同化工产品情况，一般可按固定资产费用中占工程 设备费用的比例估算。新建项目可按主要设备费用的 1.2%— 2.5%°。 3、安装工程费 在设备组装中安装工程费用主要包括直接费用和间接费用。直接费，由人 工费、材料费、施工机械使用费和其他直接费用组成；间接费，有施工管理费 和其他间接费组成，逐步将施工管理费由法定费率变为竞争性费用。 投资估算中安装工程费通常是根据行业或专门机构发布的安装工程定额、 取费标准进行估算。一般计算可按安装费费率、每吨设备安装费指标或每单位 安装实物工程量费用指标进行估算。具体可按以下三种方法估算： 安装工程费二设备原价X安装费费率 安装费费率可按安装复杂程度取 0.1-0.5）,部分设备安装因子如下： 设备名称 1 安装因子 反应器 02 塔设备 04 储罐类设备 0.4 换热器 03 气体压缩运输设备 P 02 液体输送设备 0,1 工艺菅道 0.4 仪表及自控系统 安装工程费二设备吨位X每吨设备安装费指标 安装工程费二安装工程实物量X每单位安装实物工程量费用指标 二、工程建设其他费用 1、 建设用地费 根据项目土地转让合同约定额或当地土地市场价估算。 2、 建设管理费 建设管理费包括建设单位管理费和工程建设监理费。收费标准根据《基本 建设财务管理规定》（财建[2002]394号）文件估算（详见附文件夹）。 2.1建设单位管理费 根据《建设单位管理费取费标准》（建标【1996】628号文）文件估算（详 见附文件夹）。 估算费率如下表（单位：万元）： 序号 工程费用总值（万元）在 计算基础 费率 (% 1 100—300 工程费用 2.0 - -2.4 2 300 以上一500 工程费用 1.7 - -2.0 3 500 以上一1000 工程费用 1.5 - -1.7 4 1000 以上一5000 工程费用 1.2 - -1.5 5 5000 以上一10000 工程费用 1.1 - -1.2 6 10000 以上一20000 工程费用 0.9 - -1.1 7 20000 以上一50000 工程费用 0.8 - -0.9 8 50000以上 工程费用 0.6 - -0.8 2.2工程建设监理费： 依据《关于发布工程建设监理费有关规定的通知》（国家物价局、建设部[1992] 价费字479号） 工程概（预）算 M （万元） 设计阶段（含设计招 标）监理取费a （%） 施工（含施工招标）及 保修阶段监理费b （%） MK 500 0.20 v a 2.50 v b 500 w MK 1000 0.15 v a w 0.20 2.00 v b w 2.50 1000W MK 5000 0.10 v a w 0.15 1.40 v b w 2.00 5000 MK 10000 0.08 v a w 0.10 1.20 v b w 1.40 10000W MK 50000 0.05 v a w 0.08 0.80 v b w 1.20 50000w MK100000 0.03 v a w 0.05 0.60 v b w 0.80 100000w M aw 0.03 b w 0.60 说明：不宜按上表标准计费的项目，也可按照参与监理工作的年度平均人数每人每年 3.5-5万元的标 准计算。 3、可行性研究费 采取按建设项目估算投资额分档计费，根据《建设项目前期工作咨询收费 暂行规定》（计价格【1999】 1283号）