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M 科技大厦管理规约(初案) 　　M 科技大厦管理规约(初案)  　　为加强 E 科技大厦的物业管理，维护全体业主的合法权益，维 护物业区域内公共安全、公共环境和公共秩序，根据《中华人民共和 国物权法》、《物业管理条例》和北京市的有关规定，经本物业区域业 主大会会议表决通过，制订本管理规约( 以下简称本规约) 。  　　第一章 总 则  　　一、物业基本情况  　　物业名称：E 科技大厦  　　物业类型：写字楼  　　坐落位置：北京市**区**坊路*号  　　总建筑面积 67，693.20 平方米，其中地上建筑积 44 ，592.20 平方米， 地下建筑面积 23 ，101 平方米。地上十三层，地下四层， 总高度 50 米。首层高 5.0 米，其它楼层层高 3.75 米，车位 384 个。  　　二、本物业区域成立业主大会行使业主关于物业管理事项的共 同决定权。  　　三、业主应遵守物业管理有关法律法规和本规约，执行业主大 会和业主大会授权业主委员会作出的决议、决定。配合物业服务机构 的物业服务活动，遵守本物业区域内物业管理的相关规章制度。同时， 业主应保证其共居人、使用人及相关人员遵守本规约和相关规定，合 理使用物业。  　　第二章 物业使用和维修  　　四、按规划设计用途使用物业。合理使用共