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凤凰城小区业主倡议书 　　凤凰城小区业主倡议书  　　凤凰城一期、二期和三期的业主朋友们：  　　大家好！  　　我们是一群凤凰城的热心业主，我们注意到，近期凤凰城正在 召开的业主大会，其中有损害广大业主利益的事项即将通过。希望您 耐心看完这份倡议书，积极投入到我们所倡议的活动中来。  　　很多人已经填写了业主大会的选票，但可能绝大多数人都没有 注意到选票中有关于同意修订《业主大会议事规则》和《管理规约》 的内容，都不知道到底这两个文件做了哪些修订。  　　经一些热心业主仔细研读并经律师业主志愿提供法律意见，我 们发现这两份文件的修订涉及了广大业主的切身利益，以下列举四项：  　　1、授权业主委员会根据北京市工资增长情况调整物业费。  　　业主委员会虽经业主大会选举产生，代表业主利益，但应只是 业主大会决议的执行机构。按照法律法规的规定，对于调整物业费这 样的重大事项需由业主大会决定。况且，调整物业费需要考虑各种因 素，包括服务质量、管理效率、市场情况等等，仅仅根据北京市工资 增长情况来调整物业费，显然不合理。  　　2 、关于物业公司的报告义务  　　根据《北京市物业管理办法》，物业公司应当于每年第一季度 公示上一年度物业服务合同履行情况、物业服务项目收支情况、本年 度物业服务项目收支预算