度假公寓住户手册-住户须知.pdf

度假公寓住户手册:住户须知 　　度假公寓住户手册：住户须知  　　1、业主须在接到楼宇入伙通知书之日起 15 日内，到物业管理 处办理入住手续。逾期办理者，应交纳 5 元/天的逾期金。  　　2 、业主到物业管理处办理入住手续时，须携带楼宇销售合同 书、准住通知单、入伙通知书、户口本、身份证等有效证件办理入住 手续，详见有关说明。  　　3、收楼时，请认真查看室内设备设施、土建装修等是否有损 坏或未尽妥善，如有异议，请在收楼时书面告知物业管理处，物业管 理处将代表业主（住户）利益，帮助业主就提出的异议与楼宇承建单 位协商解决。  　　4 、根据楼宇承建合同，楼宇维修保养期为一年。维修保养期 内，如有工程质量问题，承建单位将为业主（住户）免费处理至合格： 如因业主（住户）使用不当造成损坏的，则由业主（住户）自行承担 相应维修费用。  　　5、业主（住户）不可在外墙及窗户阳台处设立任何广告或标 志，破坏建筑整体美观。  　　6、住户单位仅做居住使用，不得作为写字楼、货仓或其他商 业用途。  　　7、为保持楼宇外貌美观，业主（住户）不得将窗户、阳台及 外墙做任何更改，不得在公共地方搭建檐篷、帐幕或神位等。  　　8、业主享有房产权，有权对其房产通过法律进行买卖、赠与、 交换与继承。  　　9、业主（住户）有权对其住宅单位进行装修、维修，但不得 改变或损坏原有房屋的结构、外观及公共设施，不得改变房屋及配套 设施的使用功能。装修、维修前须向物业管理处提出申请，填写”住 宅装修申请表” ，获准后方可进行，并按规定由装修、维修承接者向 物业管理处缴纳一定的装修管理费。施工时间为每天上午 7 时至 12 时，下午 14 时至 19 时。  　　10、凡擅自改变楼宇结构、用途、外貌或进行扩建、拆建，除 责令其停止并恢复原状外，根据情节轻重，处以人民币 2000 元以下 罚款。  　　11、为保持园区宁静，在晚上22 时后，早上 7 时前禁止发出 影响他人休息的人为噪音。