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(法律法规课件)拆迁补偿 法律张青源推荐 除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆 迁人对被拆迁人给予补偿。 被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁 人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原 房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房 屋租赁合同。 第二十八条拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋， 用于拆迁安置。 第二十九条拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿安 置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前， 拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保 全。 第三十条拆迁设有抵押权的房屋，依照国家有关担保的法律 执行。 第三十一条拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁 补助费。 在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的， 拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人 使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。 搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖 市人民政府规定。 第三十二条拆迁人不得擅自延长过渡期限，周转房的使用人 应当按时腾退周转房。 因拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁 人或者房屋承租人，应当自逾期之月起增加临时安置补助费; 对周转房的使用人，应当自逾期之月起付给临时安置补助费。 第三十三条因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应 当给予适当补偿。 相关法律知识： 房屋拆迁补偿 是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《城市房屋拆迁管 理条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货 币补偿，也可以实行房屋产权调换。 货币的补偿是以被拆迁房屋所处地段的当前价格来衡量的。 房屋的产权调换则需要拆迁人与被拆迁人进行房屋与安 置房的价格结算。根据被拆迁人的要求可以是异地兑换，也 可以是同地兑换。 最新国家房屋拆迁补偿标准 最新国家房屋拆迁补偿标准 — 1 — 最新国家房屋拆迁补偿标准 一、重置价格： 单位：元 / ㎡ 类 别 重置价格 （ 建 筑 面 积 ） 建筑结构及设施状况 备 注 结 构 等 级 钢 混 1 1772 钢筋混凝土框剪结构，梁柱墙承重，现浇整体装配，水、 电、厨、卫等设施配套，且一次性设计施工。 八层（含八层） 以上高层。 2 1520 钢筋混凝土框架结构，梁柱、现浇整体装配，水、 电、 厨、卫等设施配套，且一次性设计施工。 四层（含四层） 以上七层以下 框架结构。 3 1452 同上 三层以下框架 结构。 混 合 1 1390 砖墙或部分钢筋混凝土梁柱承重，钢筋混凝土圈梁， 构 造柱，预制或现浇楼地面，平屋面或瓦屋面，水 、 电 、 厨 、 卫 等 设 施 配 套 ，且一次性设计施工。 四层以上（含四 层）七层以下。 2 1264 砖墙承重，钢筋混凝土圈梁，构造柱，平屋面或瓦屋面， 水泥楼地面，有水、电、厨、卫等设施。 三层以下。 砖 木 1 1170 砖墙承重， 钢 （木） 屋架， 瓦屋面， 水泥或木地面， 有水 、 电 、 厨 、 卫 等 设 施 。 二层 ( 含二层 ) 以上。 2 1106 钢（木）屋架，瓦屋面，砖墙围护，水泥或木地面， 有 水、电设施。 单层。 全 钢 1 1124 钢筋混凝土基础，混凝土地面，钢柱，钢梁，钢板 或砖 墙围护，钢板屋面，檐口高度 8 米（含 8 米）以上，有 水 、 电 设 施 。 单层。 2 1017 钢筋混凝土基础，混凝土地面，钢柱，钢梁，钢板 或砖 墙围护，钢板屋面，檐口高度 4.5 米（含 4.5 米）以上 8 米以下，有水 、 电 设 施 。 单层。 3 946 钢筋混凝土基础，混凝土地面，钢柱，钢梁，钢板 或砖 墙围护，钢板屋面，檐口高度小于 4.5 米，有水 、 电 设 施 。 单层。 简 易 1 568 不规则木或预制屋架，瓦屋面，砖或水泥地面，有 水、 电。 含其它结构。 2 408 不规则木或竹屋架，各类屋面，竹、木板或土墙， 三合 土或简易水泥地面，有电。 说 明 ① 住宅、商业、办公用房的重置价格按上述标准计算；