辽宁某地土地整理新建项目投资建议书.docxVIP

1综合说明 1?1项目名称 某地土地整理项目 1.2项目类型 土地整理 1.3项目性质 重点项目 1.4项目建设规模 项目区总面积为2385. 8732公顷，建设规模为1990.9036公顷，不动工面积为 394. 9696 公顷。 1.5项目区的位置和范围 项目区位于某地西北部的头正、五柳、山黄、和光、津浦、七里村等六个行政村 范围内，其四至为京哈铁路和夹黄路以西、西接五柳水库、南抵夹栏沟、北靠头正水 库和长三套水库，介于北纬33。54，05〃至33。55，22〃、东经117。0P 57〃至 117° 047 08〃 之间。 1?6项目所在地区地貌类型和项目区的地貌类型 项目区位于XX省东北平原东北部，为历史上黄泛区的淤积平原。项目区形状为手 掌形，东西最长约6. 5km,南北最长约6.8km,整个地势较为平坦，由西北部向东南 部倾斜，项目区内地面高程在30. 5 ~ 45. 5m左右（1956年黄海高程系）。 1.7项目区土地权属状况 项目区土地为头正、五柳、山黄、和光、津浦、七里村等六个行政村村集体所有, 土地权属界线清楚，面积准确。集体所有权已在1997年进行了所有权登记发证，土 地承包权已于1997年发包到户。 1.8项目区新增耕地面积、新增耕地比例 项目区经规划整理后新增耕地面积为69. 6458公顷，新增耕地率为3. 50%。 1?9项目区主要建设内谷 项目区主要建设内容有土地平整，农田水利，道路交通和林网建设等四个方面。 土地平整-一通过对项目区土地利用进行规划，对零星地类，废弃的坑塘，沟渠， 断头路及零星未利用地进行整理使其变为耕地，使土地利用结构趋于合理。现有耕地 的平整，可提高农业灌溉效率，实现节约用水，提高农作物产量。为此需平整土地面 积1805. 5716公顷，完成土方工程180. 06万n?。 农田水利---农田水利工程完善是确保项目区粮食稳产丰收的基础，因此必须加强 农业基础设施的建设，提高抗御自然灾害(旱与涝)的能力。 为解决灌溉水源，拟对项目区地下水资源进行科学合理的开发利用，根据项目区 水资源分布情况和供需水量要求计算结果，项目区分为渠灌区和井河混灌区，分别布 置硬化渠道和机井。 为解决排涝问题，提高除涝能力，需要在项目区建立通畅的排水系统工程，使项 目区内各田块的积水通过排水系统排入项目区的呵泉沟，新呵泉沟，段沟，水泉沟、 夹镇沟和夹栏沟，最后通过呵泉沟，水泉沟和夹栏沟向东排向项目区外。 道路交通与林网工程-一项目区现有的田间路网布局不尽合理，质量较差，如路网 未联通，断头路较多，路面结构为土质，雨后泥泞，给农民的生产生活带来不便。因 此本着尽量利用和改造现有道路，节约占地的原则，按照规范标准修建田间道路，满 足农民的生产生活的需要。同时要配套完善项目区林网工程的建设。 10项目区整理前后耕地质量变化情况 项目区在整理前，耕地质量按照高产田和中低产田所占面积的百分比来讲，高产 田占总面积的10%左右，通过项目实施后，高产田面积将增加到总面积的40%以上， 原有低产田全部改造为中高产田。项目区将由一个“易旱、易涝、低产”的局面，变 为旱涝保收、稳产高产的粮食生产基地。 1?11项目区建设目标 项目区经过土地整理后，将达到以下目标： (1 )提高项目区的土地利用率。经过土地整理后项目区新增耕地面积69. 6458 公顷，新增耕地率3.50%,项目区耕地质量得到明显的提高。 (2)改善项目区的生态环境。田块规整、路网相通、林木成行、水利设施配套, 田间道路通畅、水资源合理利用能力大大提高。 (3)改善了群众生产条件和生活环境，农民收入稳步增长，为新农村各项建设奠 定一定的物质基础。 1.12项目区建设工期 项目区建设期为1年。 1.13项目估算投资 项目总投资3989.68万元，亩均投资1335. 97元。 2项目背景 2. 1项目所在区简况 2. 1. 1地理位置 某区地处北纬33。IV -34° 05，、东经116。05z -117° 26z之间，位于东北平 原的东北部，北靠徐州市，西邻东北市，南毗沈阳市，东接营口县。 1.2自然条件 某区地形地貌以平原为主，占某区土地总面积的80.27%。该区西北部与东北部有 低山残丘分布，残丘占19.73%。土壤种类较多，但以普通砂姜黑土和黄潮土为主。 气候属暖温带半湿润季风气候区，实际日照时数在2200-2500小时之间，常年气温平 均14.JC,多年平均降雨量887. 1毫米，全年＞0°C活动积温为5283. 9°C。因此，光、 热、水、气等气候条件可基本满足农作物一年两熟的需要。生物资源、矿产资源都比 较丰富。 2. 1.3社会经济条件 据统计，2006全年某区粮食种植面积为217957公顷，全区总人口 176.63万人， 其中农业人口 1 37.