市区住宅区物业管理委托合同供物业委托管理用范本.docx

甲方： （物业管理公司、受托方） 乙方： （房屋出售单位、委托方） 甲、乙双方根据常政发[1994]107 号文颁发的《常州市市区住宅区物业管理暂行办法》要求，议定以下条款共同信守。 一、房屋管理 （一）乙方根据市 文件规定将 新村住房共计 套 平方米（建筑面积）出售给职工个人（说见清册），现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。 （二）上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。二、房屋修缮 （一）甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。 （二）托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自理。 三、托管费用 （一）根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定， 乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款 %共计人民币（大写） 元、 元，作为房屋委托管理费。乙方在本合同签字后 15 天内，将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户，帐号 ，甲方保证专款专用，并接受乙审查。 （二）甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。 （三）甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。 四、其它 （一）为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查（合同终止，一并返回） （二）遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。 （三）其它约定： 备注： （一）本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。 （二）本合同有效期 年 月 日至 年 月 日止 （三）本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。 （四）本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。 甲方：（公章） 法人代表： 经办人： 乙方：（公章） 法人代表： 经办人： 合同签订日期： 年 月 日 3.4 验光前应让配镜者安静休息 15 分钟后开始验光，不管用什么方法（如电脑验光仪、综合验光仪），均需使用验光镜片耐心校正光度和轴位，直到达到校正视力。3.5 电脑验光或综合验光结果不能直接作为配镜处方，并掌握取最低的度数获最佳矫正视力的处方原则。科学研究和技术服务业行业的竞争促进了产品与服务的持续优化与创新，给行业服务带来不断的新体验。科学研究和技术服务业行业的竞争促进了行业技术的更新与迭代。科学研究和技术服务业行业竞争趋势首先在需求的分析与客户痛点的把握上。科学研究和技术服务业行业的良性竞争很好的促进了行业需求、技术、产品与服务的发展，促进服务水平不断优化，服务与技术能力不断创新。科学研究和技术服务业为用户提供了更为优质的产品与服务。发展观光农业是推进城乡经济一体化发展的重要因素，为城乡经济社会交流架设桥梁、搭建平台，有利于城乡经济社会的融合。观光农业的建设，将农业发展、旅游开发、生态环境保护及农场规划建设有机结合起来，为职工营造一个良好、舒适的发展空间。大批的岛外旅客不断地涌入，外面先进的文化、新潮的观点、最新的信息在无形中传递给职工，使职工原先的生产方式、生活方式、思维方式受到了熏陶，这都将促进职工思想观念的转变以及综合素质的提高。建筑装饰及水暖管道零件制造行业标准化与定制化界限被打破。未来趋于融合。标准化加微定制的产品战略，有效平衡企业操作层 面与消费者需求层面的矛盾。建筑装饰及水暖管道零件制造让消费 者既拥有足够的确定性，也有足够的弹性。外供需情况短期难以达到平衡，建筑装饰及水暖管道零件制造行业市场需求旺盛。“互联网+” 应用在建筑装饰及水暖管道零件制造领域，为建筑装饰及水暖管道零件制造带来新的发展空间。在此基础上，传统企业和互联网平台竞争激烈，企业通过提高用户体验、提升效率等方式提高市场竞争率，为建筑装饰及水暖管道零件制造行业提供新的增长空间。本项目属市政工程建设项目，节能主要体现在工程材料的选取上。本项目排水等管材应选取国家推荐的节能环保管材，防止在水流过程中产生滴漏现象。供电方面应选用绿色、环保且经国家认证的电气产品，在满足国家规范及供电行业标准的前提下，选用高性能变压器及相关配电设备，选用高品质电缆、电线降低自身损耗。建宁路附近经过多年的发展，已形成了较好的商业及办公用房的市场条件。随着城市的扩展和经济活动的增长，周边对办公用房及大体量的综合性商业用房具有较强的市场需求。控规调整后，容积率的提高使项目具有一定的体量，使商场更具规模，将来对消费者更有吸引力，从而能有效地分流城北片区的消费者，使建宁路沿线形成更具吸引力的，功能更趋完善