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M 花园小区物业服务企业选聘方案(征求公示稿) 　　M 花园小区物业服务企业选聘方案(征求公示稿)  　　一、物业服务企业选聘的主体：  　　七星**花园小区业主大会  　　二、物业选聘方案的具体实施主体：  　　物业选聘工作小组负责具体实施业主大会通过的《物业服务企 业选聘方案》。物业选聘工作小组由 6 名业主或业主代表与 5 名业主 委员会成员组成。  　　选聘工作小组的 6 名业主或业主代表成员由业主委员会采取 公开征集方式通过自荐产生，自荐业主应该提交本人产权证、身份证 和相关资历证明，同时必须具备考察楼盘、审核标书等必要时间。如 果自荐人数超过 6 人，则由业主代表大会投票选举产生，得票多的前 6 名业主或业主代表成为物业选聘小组成员。  　　三、拟选聘物业服务企业的标准：  　　1、具有三级(含三级) 以上资质的物业管理公司;  　　2 、物业服务诚信记录良好，无侵占小区维修资金或小区物业 公共收益、擅自退出小区管理服务、拒不移交物业资料等历史记录;  　　3、无《物业服务企业资质管理办法》第十一条规定的行为;  　　4 、具有管理类似楼盘经验;  　　5、拟任小区经理有两年以上管理经验，具有岗位资格证书， 有物业管理师资格更佳;  　　6、同意业主大会通过的物业选聘方案中确定的物业管理模式 要求。