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P 住宅小区业主公约(初案) 　　P 住宅小区业主公约(初案)  　　为加强五一住宅小区的管理，维护全体业主和物业使用人的 法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据国 家有关物业管理的法规政策制订本公约。全体业主和物业使用人均须 自觉遵守。  　　一、在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规 政策的规定。  　　二、执行业主委员会或业主大会的决议、决定。  　　三、委托物业管理企业负责房屋、设施、设备、环境卫生、公 共秩序、保安、绿化等管理，全体业主和物业使用人应遵守物业管理 企业根据政府有关法规政策和业主委员会委托制定的各项规章制度。  　　四、全体业主和物业使用人应积极配合物业管理企业的各项管 理工作。  　　五、业主或物业使用人对物业管理企业的管理工作如有意见或 建议，可直接向物业管理企业提出，发生争议时可通过业主委员会协 调解决。  　　六、加强安全防范意识，自觉遵守有关安全防范的规章制度， 做好防火防盗工作。  　　七、业主和物业使用人装修房屋，应遵守有关物业装修的制度， 并事先告知物业管理企业。物业管理企业对装修房屋活动进行指导和 监督，并将注意事项和禁止行为告知业主和物业使用人。业主或物业 使用人违规、违章装修房屋或妨碍他人正常使用物业的现象(如渗、