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物业管理物品采购控制工作程序 公司程序文件 版 号: A   修改号: 0  EJ-QP5.1 物业管理物品采购控制程序 页 码: 1/3   1. 目的:   确保采购的物品符合质量要求。  2.适用范围:   适用于公司各部门对物业管理服务相关物品的采购。  3.引用文件:  3.1 质量手册第 4.6 、4.10 、4.13 章  3.2 IS09002 标准第 4.6 、4.10 、4.13 章  4.职责:  4.1 公司各部门职责:  4.1.1 各部门应设专人负责编制本部门相关物业管理项目所需物品 的购置计划。  4.1.2 各部门主任负责本部门物品购置计划的核定。  4.1.3 管理者副代表负责物品购置计划的审核,公司副总经理负责物 品购置计划的审批。  4.1.4 经副总经理审批后的物品购置计划由综合办公室主任负责实 施。  4.1.5 综合办公室主任负责购置物品检查、验收、入库登记。  4.2 工程维修部的职责:  4.2.1 工程维修部负责物业分承包商施工材料及日常维修材料采购 计划的审核。  4.2.2 当住户发现分承包商提供的日常维修材料存在质量问题或材 料不足时,工程维修部应对分承包商所购物品和库存进行验证,并对其 发出《整改通知书》。  5.