降低造价措施方案说明.docx

1.1 降低造价措施方案 1.2 第一节降低成本措施 一、根据本工程的特点、合同要求并结合相关工程的成本管理经验进行科学成本预测，在此基础上编制《成本控制计划》，该计划是实现成本目标的具体安排，是施工过程中成本管理工作的行动纲领。 二、充分利用公司现有资源降低现场费用。工程的大部分技术施工准备工作在总部进行，项目经理部由精干人员组成，这样可以节省现场管理费开支。钢筋及构件加工由公司加工厂集中加工，减少了现场机械设备和人力投入。可集中优化下料，提高出材率，减少钢筋浪费。 三、采用流水作业尽量缩短施工工期，减少人工投入，降低机械材料租赁费用，降低工程间接费用，从而降低成本。 四、成本控制原则 成本控制是以最低的总成本可靠地实现用户要求的产品的必要的质量标准和功能，它是评价建筑产品技术经济效果的一项科学管理技术。工程进度过程中成本核算的控制与现场管理、节约措施是密切相连的。 五、降低施工项目成本的途径与措施 降低施工项目成本的途径，应该是既开源又节流，或者说既增收又节支。只开源不节流，或者只节流不开源，都不可能达到降低成本的目的，至 少是不会有理想的降低成本效果。 本次工程，施工内容繁杂，经仔细周密的现场勘查，制定出详细的施工进度计划，加强与其他工种的协调，合理调配工人，最大效率地使用机械设备，减少工地窝工现象，提高整体效率，节约工地开支。 1、认真会审图纸，积极提出修改意见 在满足业主要求和保证工程质量的前提下，项目部要联系施工现场的主客观条件，对设计图纸进行认真会审，并提出积极的修改意见，在取得业主和设计师的同意后，修改设计图纸，同时办理增减帐。在会审图纸的时候，对于结构复杂、施工难度高的项目，更要加倍认真，并且要从方便施工，有利加快施工进度和保证工程质量，又能降低资源消耗、增加工程收入等方面综合考虑，提出有科学根据的合理化建议，争取业主和设计单位的认可。 2、加强合同预算管理，增加工程预算收入 把合同规定的“开口”项目，作为增加预算收入的重要方面。根据工程 变更资料，及时办理增减帐。由于设计、施工和业主使用要求等种种原 因，工程变更是项目施工过程中经常发生的事情，是不以人的意志为转 移的。随着工程的变更，必然会带来工程内容的增减和施工工序的改变， 从而也必然影响成本费用的支出。 3、制订先进的、经济合理的施工方案 施工方案主要包括四项内容：施工方法的确定、施工机械的选择、施工 顺序的选择和流水施工的组织。施工方案的不同，工期就会不同，所需机具也不同，因而发生的费用也会不同。因此，正确选择施工方案是降低成本的关键所在。 4、落实技术组织措施 落实技术组织措施，走技术与经济相结合的道路，以技术优势来取得经 济效益，是降低成本的又一个关键。为了保证技术组织措施计划的落实， 并取得预期的效果，应在项目经理的领导下，由工程技术人员制订措施， 材料人员供材料，现场管理人员和生产班组负责执行，财务成本计划员 结算节约效果，最后由项目经理根据措施执行情况和节约效果对有关人 员进行奖励，形成落实技术措施一条龙。 5、组织均衡施工，加快施工进度 凡事按时间计算的成本费用，如项目管理人员的工资和办公费，现场临 时设施费和水电费，以及施工机械和周转设备的租赁费等，在加快施工 进度、缩短施工周期的情况下，都会有明显的节约。由于加快施工进度， 资源的使用相对集中，必须根据实际情况，组织均衡施工，切实做到快 而不乱，以免发生不必要的损伤。 6、降低材料成本 施工材料支出是工程费用开支中最大的一项，能否做好材料的订购、运输及材料的堆放，准确使用工作是减少浪费，实施节约的关键。节约材 料的途径主要有以下几个方面： 在材料的采购上，材料的采购坚持直接从厂方进货，减少不必要的中间， 坚持按最低价采购。节约采购成本，选择运费少、质量好、价格低的供 应单位。 在材料的验收入库上，认真计量验收，如果遇到数量不足、质量差的情况，要进行索赔。 在材料的现场管理上，严格执行材料消耗定额，实行限额领料制度严禁材料随意堆放，所有材料有仓库统一管理，所有材料的领用都须经过申请，登记、备案、审批过程，申请还需写明材料的规格型号，数量及用处。 在材料的现场管理上，正确核算材料消耗水平，现场一切余料应及时归库，并加以整理、组合，减少边缘，以便合理的利用，要根据施工需要合理储备，尽量减少资金占用。 在操作过程中要注意长料长用，即大材大用，小材小用，大小材料套用， 减少便了大损耗。在完成工作量的 90％左右，应及时进行现场材料的盘点、核实工作，剩料、边角料及时退库，以免损坏浪费。 材料的运输、装卸、搬运过程中，严格整理，坚持安全第一，避免材料的破损、毁坏。 7、劳动力的管理 劳动力的管理也是工程成本控制的重要因素，合理安排劳动力，能使工 程顺利进行。工程开始，各管理技术人员均分工明确，责任到