春晓苑答客问之交易篇..docVIP

春晓苑答客问 四、交易篇 贷款银行是哪家 ? 建行、工行、交行 贷款首付是多少 ? 首套住宅首付是 30%(有一套或二套住宅贷款首付是 60% 外地人可以贷款吗 ? 可以 公积金可以贷款吗 ? 可以 贷款利率 ? 按国家有关规定 购房办理产权过程中产生的各种费用 ? 主要有 :1、契税 * 总房价 :住宅 90 ㎡内 1%、 144 ㎡内 1.5%、 144 ㎡以上 3% 2、维修基金 : 3、所有权登记费 : . 4、房屋他项权证登记费 : 住房最长能贷多久 ,多少金额 ? 住房银行放宽到三十年 ,具体还要看贷款人的实际年龄 ,按房价的 70%按揭。 首付最少多少 ? (一套房二套房住宅 :首套 30%,二套住房 60% 需要何种资料办贷款 ? 1、合同署名人身份证明复印件 ; 2、合同署名人户口本、结婚证、离婚证 (或当地民政局开具的单身证明 3、合同署名人收入证明 ; 4、商品房买卖合同 ; 5、首付款收据发票复印件 ; 如果为家人办户口如何解决 ? 详细情况请客户去当地派出所户证科询问。 如果贷款是否可以提前还 ? 可以。 在办户口时合同上写几个人的名字 ? 没有规定 ,未满 16 岁不能作为产权人购房。 交房后多长时间办产证 ? 根据规定开发商须在 120 天之内把办理产权所需要的资料送入房地产交易中 心。 具体情 况根据合同内约定执行。 如不签合同的话定金可否退 ? 按事先协议定金是不可以退的。 签合同时 ,应带什么材料 ? 1、产权人身份证明 (即合同买受人 2、产权人户口簿复印件 3、总房价 30%以上的首付款。 4、如需按揭贷款 ,还须提供 :产权人婚姻证明与收入证明。 办产证所需的材料 ? 合同署名人身份证明 (即合同买受人 合同署名人户口簿复印件 合同署名人结婚证 ,离婚与单身需自到窗口签字 购房合同 (开发公司提供 购房发票 (客户联复印件 (办证联开发商提供 贷款时月还款额和夫妻双方的月收入有什么关系 ? 有关系。 向银行出具的收入证明 (数额 须是每月还款额的两倍或夫妻双方收入之和也 可以。 公积金贷款和商业贷款的年龄限制 ? 银行规定 :男限制在 65 岁 女限制在 60 岁。视不同情况而定。 委托他人签约需要那些证件 ? 须公证处出具公证委托书。