2021年度最新房地产置业顾问招聘笔试试卷及参考答案.docVIP

案场： 姓名： 职级： 分数： 房地产置业顾问招聘笔试 考试时间共计：90分钟，满分100分 名词解释（共计21分，每题3分） 公摊： 容积率： 绿化率： 得房率： 层高： 开间： 七通一平： 简答题（共计24分） 跃层式和复式区别（4分） 房地产商在预售商品房时应具备“五证一照”，请列举（6分） 杭州最新契税收取原则（6分） 杭州最新限购限贷政策（含公积金贷款、商业贷款）（8分） 阐述题（共计55分） 置业顾问工作内容有哪些？请列举。（7分） 请列出压马路内容、目。（10分） 请列出竞品市调内容、目。（10分） 客户如果规定合同上写入花园面积或者露台赠送面积，置业顾问该如何应对？（10分） 解决价格抗性说辞普通从哪几种方面入手？你普通擅长哪种方式？请列出优缺陷。（10分） 在此后2年内，你在景瑞发展目的是什么？当前还存在哪些差距？如何补足？ （8分） 参照答案 一、名词解释（共计21分，每题3分） 1. 公摊：商品房分摊共用建筑面积重要由两某些构成：①电梯井、楼道间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务公共用房和管理用房建筑面积；②各单元与楼宇公共建筑空间之间分隔以外及外墙（涉及山墙）墙体水平投影面积50% 。 2. 容积率：是指项目规划建设用地范畴内所有