地下车库改造方案.docxVIP

俊城浅水湾荷兰墅地下车库改造实施方案 一、目的 为了完善物业项目设施设备的管理，提高物业服务质量，提升别墅区整体 形象，规范地下车库的管理和使用，给园区业主提供一个整洁、舒适、安全的 停车环境，特制定本方案。 二、适用范围 本方案适用于地下车库正式启用期间全体管理人员及车库使用人员 三、分析 地下车库情况说明： 园区车库分 A、B 两个车库，属分离式车库，消防系统属共用设备 ,但至今 无法启用 （情况说明见附表 ）。 A车库位置在52号楼对面，共有车位54个，B车库位置在63号楼对 面，共有车位 30 个，合计地下车库车位 84个。 车库上面有 32户业主，每户业主配有 2个车位，经与地产销售部核准现 有 32 户业主均有车位使用权，除公司关系外（ 56-1、54-1、55-1），其余业主 均有专属车位使用权（地产销售承诺购买别墅赠予业主 2 个车位、 54-3 业主因 私家车 3部、又买了 1个车位 15万元），剩余车位 20个至今未销售，后期物 业管理中心将与地产销售部联合共同销售或者租赁车位。 经统计车库上32户业主、现常住业主 9户，B车库（56-5、55-3） 2户， A 车库（ 53-1、 58-1、 58-2、 59-1、 59-2、 59-3、 59-4） 7 户，车库使用率一般 （近期部分业主房屋装修陆续将入住， B车库上业主装修1户、55-1, A车库上 业主